三四线城市房价能从10000降到3000吗?明年一定会跌!

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  从2016年930新政算起,楼市调控已经持续了两年半的时间,在这个过程当中,房地产市场逐步告别高速发展的阶段,尤其值得关注的是,支撑房价不断上涨的动力开始发生了微妙的变化,楼市回归理性的趋势也逐渐明朗。那么,未来房价上涨动力会持续走弱吗?

  

  当前的楼市,高房价带来了高租金,刚需要想住有其居,极其不易,那么政策定调楼市稳定,为何要如此而为呢?早在此前,笔者就曾讲过,楼市的稳定必须站在两种思维来考虑,买了房的刚需家庭,高价买房,一旦房价下降,将遭受重创;而没有买房的家庭,房价如果再次上涨,居住矛盾将更加凸显。

  

  那么,三四线城市房价还能涨多久呢?我觉得2019年很可能有部分三四线城市房价会出现较大的回落,但也有一些三四线城市房价相对会比较坚挺,这是因城而异。第一,从2017年棚改货币化安置开始,到2020年基本结束。现在国家已经规定三四线房价上涨过快的城市将实现实物安置,所以这部分实行实物安置的三四线城市房价将会回落。

  

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