一线城市已经没有多少土地可以卖的时候，就会努力扶持产业，然后可以骄傲地说我们不靠卖地。对于一线城市以外的城市来说，还难以摆脱对土地财政收入的依赖性。
干净宽敞的马路、1元钱的公交、随处可见的绿化、良好的治安，这些背后都是不菲的财政支出。在经济下行周期，能够维持城市公共支出的城市都属于佼佼者。换位思考下，你是公司老板，每天睁开眼想的就是员工工资、银行贷款l本息、应付账款，维持现金流不断裂是一条生死红线。对于各地政府来说，城市管理同样如此，确保财政收入大于支出是首要任务。
因此，当2019年土地拍卖又开始回暖之后，这也是意料中的事情。1季度楼市调控有所放缓，属于窗口空白期，各地政府抓紧时间拍卖土地增加财政收入，为紧日子做准备。毕竟，城市的运营和管理成本摆在那里，是一个刚性成本，压力巨大。
根据统计，中西部各省对土地财政收入依赖度30%以上的城市比比皆是，这也是过去多年负债发展的中西部必然的结果：财政收入无法覆盖庞大的支出。经济上行周期，杠杆可以一直加，这就是很多三四线城市乃至二线城市的杠杆红利。政府部门和企业部门加起杠杆来是相当之猛，只不过似乎大家都忘了杠杆早晚要去掉的……
这杠杆的红利周期已经到了末期，国家的城市群大规划中，控制一线城市人口，定向向二线城市和中心城市输血，已经是明显让这部分城市享受最后一波转移的红利。尤其是强二线，比如杭州、南京、重庆、成都等。
对于三四五线城市来说，则迎来痛苦。加杠杆如饮美酒般陶醉，去杠杆时如割肉，这美酒谈不上鸩酒，但是也是一杯药酒。是药，三分毒呐……世界的道理，最终都回归朴实：凡事太过，缘分势必早尽！
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