坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

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  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  近期,马鞍山楼市一片火热,买房人热情高涨。

  很多人都非常关心当下最新的房贷情况,五一小长假刚结束,马鞍山楼市微信平台就第一时间和马鞍山多个银行,一一核实了现行房贷利率标准,希望能给大家买房提供更多帮助!

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  (马鞍山房贷利率最新统计)

  看点

  01

  突发!马鞍山有一家银行上调房贷利率,上调幅度5%!

  2019年第一季度,全国利率三连降,厦门房贷利率重现9.8折,常州有望回归基准,三线城市房贷利率全面放松!

  

  3月份,我们做过一次统计,马鞍山徽商银行和浦发银行都可以首付2成,并且首套房房贷利率有所下调,从基准利率(4.9%)上浮20%下降至上浮15%!

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  (3月马鞍山房贷利率统计)

  根据最新的利率调查,目前马鞍山仅浦发银行可以首付2成,但首套房房贷利率上调至20%,徽商银行首套房房贷利率仍上浮15%,但首付上升至3成。

  

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  划重点:

  

  1、浦发银行首套房和二手房房贷利率均上调,其中首套房利率上调至上浮20%,二手房上调至上浮30%。

  2、徽商银行首套房首付比例由2成上涨至3成,不过,二套房利率下调至上浮15%;

  3、工商银行二套房首付比例由4成上调至5成;

  4、目前,马鞍山房贷利率,除徽行银行外,首套房全面上浮20%,二套房全面上浮30%

  5、目前,马鞍山房贷利率最低的是徽商银行,上浮15%,首付比例最低的是浦发银行,首付2成

  6、农业银行工作人员表示,目前有独家优惠:即农村户口贷款,前3年提前还款,免收违约金。

  

  7、多个银行工作人员表示,目前住房贷款主要是和楼盘合作首付根据贷款人的工作、收入、征信情况等综合考虑,房贷利率会尽量做到最低。

  

  看点

  02

  目前马鞍山房贷利率最低上浮15%,买120万的房子,需支付利息85.6万元!

  虽然目前马鞍山房贷利率最低上浮15%,但哪怕是上浮15%对于普通人来说,也是一笔巨款。

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  假设买一套房,总价120万,全部为商业贷款,等额本息30年,利率上浮15%,月均还款约4712元,需支付利息约85.6万元

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  如果是基准利率,则需支付利息76万元,这样看来,如果利率上浮15%,贷款30年要多还银行利息9.6万

  不过虽然还款的压力还是很大,但总比去年最高平均利率上浮25%要好很多了……

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  看点

  03

  年后全国利率普遍三连降,济南回归基准利率,厦门重现利率9.8折....

  与2018年末相比,2019年1季度共27个城市的房贷利率有不同程度的下降,甚至有城市直接回归基准利率。

  坏消息!刚刚马鞍山有银行上调房贷利率!首付比例也涨了!

  (图片来自网络)

  杭州:有部分银行房贷利率已经降至基准

  天津:有银行对于首套房已开始执行基准利率

  厦门:首套房、二套房均可执行基准利率

  常州:针对无房无贷的优质客户,贷款利率可以做到基准

  温州:有银行对优质客户可执行基准利率

  宁波:首套房基准上浮5%

  广州:有银行可以上浮3%

  南京:首套房最低上浮5%,二套房10%

  深圳:多家银行首套房贷利率最低可执行基准利率上浮5%,二套房贷利率最低可执行基准利率上浮10%

  佛山:目前首套房的主流房贷基本为上浮10-15%,其中,南海农商、招商银行、汇丰银行、邮储银行首套房利率均为上浮10%

  合肥:主力贷款银行首套房执行基准利率上浮20%的政策。

  当前,在坚持“房住不炒”的基调下,楼市依旧维持目前的热度,很多粉丝经常问我,为什么很多城市都在下调房贷利率,马鞍山却迟迟没有动静?

  对于这种情况,我对买房人有几点建议:

  1、买房要趁早,千万别觉得积蓄不多就一再观望,目前马鞍山的房价相比周边城市不算高,努力一下,还是能上车的。

  2、近期楼盘扎堆开盘,这是好事,这意味着你不仅能买到房子,还能在其中挑一挑。

  3、买人生第一套房,别总想着哪里升值潜力大,哪里现是洼地,看到合适的楼盘就下手,因为房子是用来住的,纠结增值收益,意义并不大。

  4、投资客,先冷静一下,马鞍山的小户型越来越少,还是做好资产保值再说吧。

  

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