5月土地供应依然密集？津南八里台镇11万平宅地上架

五一小长假刚刚结束，天津土地交易中心便立刻上架两宗环城地块。两宗地块编号为津南（挂）2017-06号和津南（挂）2017-07号，位于津南八里台镇。两宗地块起始总价5.528亿元，总出让土地面积约11.3万平方米，总体量约12.5万平方米。

两宗地块大致位置如图所示地块详细信息：津南（挂）2017-06号：该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至规划小学，南至阳名道，西至建设路，北至丰泽道。该宗地出让土地面积45172.2平方米, 具体规划指标见下表:

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为20980万元。折合起始楼面价约4222元/平米。本次挂牌竞买报价设置最高限价为26200万元。折合最高楼面价约5273元/平米。当挂牌竞买报价达到最高限价26200万元时，不再接收更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。竞买人对竞报自持商业建筑面积须确定集中设置的位置，且自持经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押。当竞报自持规划商业建筑面积达到9700平方米上限时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为37900平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。津南（挂）2017-07号：该宗地位于津南区八里台镇，四至为：东至泰和路，南至阳煦道，西至建设路，北至阳名道。该宗地出让土地面积68012.2平方米, 规划用地性质为居住用地，规划用地面积68011平方米，容积率大于1.0且不大于1.1，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。该宗地土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。起始价为34300万元。折合起始楼面价约4585元/平方米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为42800万元。折合最高楼面价约5721/平方米。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接收更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为68000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。该两宗地块将于2019年6月5日下午摘牌，届时请关注凤凰网房产的报道。