安徽三四线楼市爆发!3天2200人抢房,马鞍山、宿州全火了!

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  五一开盘热!超2200人抢房,安徽三四线爆发!有投资客全款买2套...安徽16城最新房价曝光!7涨9跌!芜湖2169套房源上市,5月将迎来购房潮!2019芜湖购房还有这些选择!

  一、安徽超2200人抢房,马鞍山、宿州、六安爆发!

  五一期间,售楼部堪比旅游景点,安徽有超2200人来到开盘现场,参与买房大战,宿州、六安全火了。

  1.马鞍山千人抢房,紧挨芜湖城东

  今日,马鞍山的恒大翡翠湾迎来开盘盛典!现场超千位准业主进行抢房,据了解,客户大多来自芜湖城东,现场热闹非凡。

  

  本次首开房源共379套,均为6-8层电梯洋房,为全屋装修,最低价格低至八千余元每平米,遭到千名客户疯抢!

  

  2.宿州400人抢房,有人全款买2套!

  昨日,安徽宿州绿地城际空间站迎来第12次开盘,现场有400人左右参与买房大战,所有房源全部售罄。

  据了解,此次开盘8点开始签到,个别购房者四五点就已经来了,6点左右的时候起码已经有一半人来了。

  

  从照片中也能够感受的到现场旺盛的人气,售楼部内被前来买房的客群挤满。置业顾问表示:参与本次开盘的差不多有400人

  开盘过程仅持续了一个小时,124套房便全部宣告售罄

  

  据了解,绿地城际空间站均价在6000元/㎡左右,价格相对较低。

  工作人员表示:有宿州当地的投资客看中这片区域的发展,准备全款购买2套。

  3.六安800人抢房,384套房源基本售罄!

  不仅仅是宿州,六安某盘开盘现场的抢房行动也在火热进行。

  5月2日,六安城北的高速时代御府在曙光·铂尊酒店盛大首开,早上8点半已来800人左右,现场挤爆。

  

  开盘不到3个小时,现场销控表显示,此次所推出的房源已去化9成,依然还有好多人正在选房。

  

  这次首开一共384房源,基本售罄!据了解,此次首开每套房基本上优惠1000元/㎡,一套房至少少付10万元!

  如此巨大的优惠力度或将是此次开盘房源抢手的原因之一!

  二、安徽16城最新房价曝光!7涨9跌!

  五一期间,三四线迎来抢房潮,除了节日营销,还有一个重要原因就是房价偏低。

  在上一轮国家严紧的房价调控下,5月安徽各城房价迎来新的波动,7涨9跌!

  

  从表格数据中可以看到,安徽16城5月份的房价相较于4月份,7城在涨,9城在跌。

  涨的城市分别为:合肥、滁州、亳州、淮北、池州、宣城、马鞍山,其中池州涨幅最高,涨1.07%;

  跌的城市则为:芜湖、安庆、铜陵、阜阳、蚌埠、淮南、黄山、六安、宿州,其中淮南跌幅最大,跌1.46%。

  以上芜湖均价包括市区及县城,就芜湖市区来看,4月市区新房均价在1.17万/㎡,从去年9月到今年4月,整体房价较稳,偶有小跌,但整体均价仍维持在一万/㎡以上。

  

  中国房价行情网数据显示,芜湖4月份二手房成交均价有所上涨,其中弋江区和镜湖区突破1.2万/㎡,弋江区最高,达12742元/㎡,环比上涨2.41%。

  均价最低为芜湖县,5561元/㎡。

  环比上月,各县区(除了镜湖区和三山区),二手房价均呈上涨趋势,其中繁昌县涨幅最大,为3.74%。

  

  三、芜湖2169套房源上市,5月迎来购房潮!

  据资料统计,2019年4月,芜湖市区商品房备案累计共有1321套,环比增长16.5%。

  

  其中,弋江区成交量最多,为575套;三山区成交量最少,为41套。

  就供应量来看,4月份,芜湖市区有10家楼盘共43栋楼取得预售许可证,比3月增加6家,总获批预售套数共2169套,环比3月预售获批467套增长364.5%。

  

  此次供应,鸠江区供应量最大,有5盘共1411套房源领取预售;弋江区有1盘共448套房源领取预售,其中昌建融创枫丹壹号2次领取预售许可证;镜湖区、弋江区、开发区各有1盘领预售,共计310套房源。

  上月的供应量与成交量对比,不难推测出,购房者的选择比较充裕,5月份芜湖或将迎来新的购房潮。

  四、2019芜湖购房还有这些选择!

  对于当前芜湖房价较稳的情形,购房人群迎来绝佳入手时机,怎样多快好省入手一套优质房源呢?可以分别从以下几点考虑。

  1.刚需盘:性价比高的二手房

  在当前“房住不炒”的大环境下,刚需人群可以大胆入手,但目前在芜湖市区的刚需新盘较少,弋江区除了皖新春江明月,其他都以二手房居多。

  例如镜湖区和弋江区,二手房存货量较大,也是当前芜湖二手房交易火热片区,4月份共成交二手房有2000多套,是刚需人群首选,如柏庄丽城、金域蓝湾名门、地大橡树园等等

  位置好、学区好、物业好的二手房,价格就一定不会低,此类二手房的价格购房者可以提前在网上关注他们的动态,伺机入手!

  对于一些资金压力较大的购房者,可以多考虑一些价格因素,比如首付、总价等。而在地段和物业上就不要过多追求啦!一定要放平心态,趁早入手,可以省下更多成本

  2.改善盘:优先考虑学区

  随着房地产市场的不断迭代升级,人们的居住观,也在持续“演进”,一开始是“忧其屋”,担心没有房子住;后来是“有其屋”,拥有自己的房子;慢慢的,改善型人群又迎来“优其屋”,想住到更好更优质的房子里去。

  所谓的改善盘就是:

  01.面积更大。比首套房子有更大的内部空间。

  02.品质更好。改善房必须要在更有发展空间的区域、更好的地段、更好的配套、更好的教育、更有品质的社区。

  03.保值增值。因为资金投入量更大,所以,改善房最好还能有更强的保值增值能力。

  当前芜湖改善盘相对刚需来说较多,尤其是鸠江区,品质改善盘不少,比如祥生府、汀海壹品、伟星天玺等等。

  入手改善盘主要是从以上三点考虑,其中学区很重要,一定要优先考虑,不仅能为将来孩子上学解决问题,而且学区不向地段那样,存在一定的发展变故,有学区的楼盘日后的增值效果也有保障。

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