五月首周多地楼市降温 洛阳二手住宅价格终于降了一丢丢!

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  盼望着,盼望着,洛阳房价终于如愿的降了?!近日,据诸葛找房数据研究中心监测,4月29日-5月5日,洛阳二手房挂牌均价在连涨九周后出现小幅下跌,今年的红五月首周遇冷,一反常态,土地成交和新批预售楼盘均为无,不知道这样的情况是否会持续下去,实在难说。具体详情如何,让我们一起来看看吧。

  一、土地供应

  据洛阳市公共资源交易中心网土地交易显示,4月29日-5月5日,洛阳市没有土地供应和成交记录,本月出让的土地主要集中在五月中下旬。

  二、新批预售楼盘

  据洛阳市房管局网上发布显示,4月29日-5月5日,洛阳市没有项目取得预售许可证,无新增商品房。

  三、二手房数据解读

  1.二手房挂牌价走势

  据诸葛找房数据研究中心监测,五月首周(4月29日-5月5日)洛阳二手房全市挂牌均价为9852元/㎡,较上周(9865元/㎡)环比下跌0.13%。二手房挂牌价走势连涨九周后出现下跌,不过跌幅较小,市场仍处于平稳状态。

  

  2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

  据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中,洛龙区挂牌均价依旧最高,为11570元/㎡,环比上涨0.15%;老城区均价最低,为7121元/㎡,环比上涨0.41%。在涨降幅度方面,伊滨区终于止跌转涨,环比上涨2.58%,涨幅最大;而涧西区和西工区出现不同程度的下跌。

  

  3.二手房各城区挂牌房源分布

  截止2019年5月5日,洛阳六城区二手房挂牌量总量为38762套,较上期(39082套)减少320套,环比下跌0.81%,跌幅收窄。本期挂牌房源量继续走低。

  

  4.二手房商圈涨降房源情况

  本期商圈涨跌排名中,开元湖(40套)、洛龙体育场(31套)、关林(22套)的降价房源量排名前三位;开元湖(25套)、市政府(15套)、关林(14套)涨价房源量排名靠前。

  二手房总降价房源有352套,环比上周(357套)下降1.40%;总涨价房源量188套,环比上周(257套)下跌2.68%。

  

  5.二手房热门降价小区

  本期热门降价小区中,西工区的升龙广场降价房源为9排名首位,洛龙区的盛唐至尊以降价8套位居第二。

  

   ※ 一周重点关注 ※

  1)中央、国务院:建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系

  中央人民政府官网5月5日披露,近日,中央、国务院发布关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见。其中提到,为统筹城乡发展、推进新型城镇化,要重塑新型城乡关系,走城乡融合发展之路,促进乡村振兴和农业农村现代化。

  按照计划,到2022年,城乡融合发展体制机制初步建立。到2035年,城乡融合发展体制机制更加完善。到本世纪中叶,城乡融合发展体制机制成熟定型。城乡全面融合,乡村全面振兴,全体人民共同富裕基本实现。

  2)央行:515日起对中小银行实行较低存款准备金率

  中国人民银行5月6日宣布,从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。

  为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,该行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。

  3)辽宁丹东:非本地户籍市区限购 房价月涨幅要低于0.6%

  近日,辽宁丹东市政府办公室印发《关于进一步做好房地产市场稳定工作的通知》。《通知》明确,从4月27日起,对非本地户籍家庭购买新建商品住房实行限购政策,在市区范围内允许购买1套新建商品住房。对于在售商品住房的销售价格,同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。

  4)深圳就公租房、安居房和人才住房管理方法征求意见

  4月29日,为落实深圳市住房制度改革要求,深圳市住房建设局会同市司法局等部门起草了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》和《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》,征求社会各界意见。此次三个文件主要是针对2018年8月深圳市政府出台的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》而出的配套文件。

  据悉,去年文件提出,深圳市将在2035年前新增建设筹集170万套住房,其中市场商品住房70万套,公租房、安居型商品房和人才住房共100万套,各占40%和60%。

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