上周大成都商品住房供销量均下降，成交均价环比降10.7%

本周市场看点

土地市场——新增供应5宗，共计630亩；成交3宗，合计109亩。

预售证办理——大成都新办预售证24个,环比减少11个；本周新上市面积95.04万方，环比上升5.89% 。

开盘情况——上周监控到有8个项目开盘（住宅5个，办公3个），共推1903套，成交711套，成交率37.4%。

商品房——大成都新增65.8万㎡ ；成交45.3万㎡，环比下降29% ，其中天府新区成交最多。

住宅——大成都住宅新增30.7万㎡；成交27.5万㎡，环比下降38.2% 。大成都均价10977元/㎡，环比下降10.7% 。

别墅——本周大成都无新增；成交65套，成交面积1.2万㎡，环比下降57.7% ，大成都别墅均价15761元/㎡，环比下降13.7% 。

商业——本周大成都商业新增7.7万㎡；成交3.2万㎡，环比下降11.1%。

办公——本周大成都办公物业新增13.7万㎡；成交8.5万㎡，环比下降13.6% 。

一、政策＆新闻简报

1、中共中央、国务院：建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系

2、央行：5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率

3、深圳拟调整规则 共有产权类住房可申请公积金贷款

4、辽宁丹东：非本地户籍市区限购 房价月涨幅要低于0.6%

5、从5月1日起，德阳已对公积金提取实行新的措施。该措施有效期限为2年

6、一季度我国房地产贷款增速回落

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增供应5宗，共计630亩。

2、本周土地成交

本周成交土地3宗，共计109亩。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证24个,环比减少11个；本周新上市面积95.04万方，环比上升5.89%，其中青羊区新增预售面积最多，新增18.59万㎡。

1.2、各区域本周量价

本周大成都商品房新增65.8万㎡ ；成交45.3万㎡，环比下降29%。其中近郊为成交主力，成交16.8万㎡，环比下降30.7%，占比37%； 主城区成交7.1万㎡，环比下降57.8%，占比16%；天府新区成交6.6万㎡，环比上升13.1%，占比15%；远郊成交14.8万㎡，环比下降12.5%，占比33%。

1.3、商品房周供销走势

本周商品房供销均呈下降趋势。

1.4、开盘情况

上周监控到有8个项目开盘（住宅5个，办公3个），共推1903套，成交711套，成交率37.4%；开盘项目环比上周减少，总体认购率下降。

其中，住宅推出1156套房源，成交265套，成交率22.9%，环比上周下降54.5%；办公推出747套房源，成交446套，成交率59.7%，环比上周上涨25.1%。

1.5、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

本周大成都住宅新增30.7万㎡ ；成交27.5万㎡，环比下降38.2%。

远郊为成交主力区域，成交11.6万㎡，占成交总量的42%，近郊其次，成交8.6万㎡，占比31%。

大成都均价10977元/㎡，环比下降10.7%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅供销下降，均价也呈下跌趋势。

2.3、住宅销售排行榜

3、别墅物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都别墅物业无新增；成交65套，成交面积1.2万㎡，环比下降57.7%，远郊面积成交最多，成交0.45万㎡。大成都别墅均价15761元/㎡，环比下降13.7%，天府新区均价最高，21164元/㎡，环比下降2.1%。

3.2、别墅周供销走势

本周别墅无新增供应，量价下跌。

3.3、别墅销售排行榜

4、商业物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都商业新增7.7万㎡；成交3.2万㎡，环比下降11.1%。

4.2、商业物业周供销走势

本周商业物业新增量上升，成交下跌。

4.3、商业物业销售排行榜

5、办公物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增13.7万㎡；成交8.5万㎡，环比下降13.6%。

5.2、办公物业周供销走势

本周办公物业供应、成交均小幅下降。

5.3、办公物业销售排行榜

来源：中成房业、锐理数据，部分数据略有滞后