房子不再造就财富?购房者随时做好房价下跌的准备?

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  从房地产兴起的那天开始,买房逐渐成了中国人发家致富的必经之路,到后来房子就逐渐成了财富的象征,在哪里有多少平的房子和有几套房子成了衡量一个人的财富的重要标准,这一直延续到现在。但是现在我国房地产的形势已经发生了不小的变化,其中不仅包括房价,还有这些年房地产的本质,在以后房子或许并不能再造就财富了。

  

  如今政府对房地产的调控越来越强,而之所以说以后的房子不能再造就财富了,是因为政府一次又一次地重申“房子是用来住的,而不是用来炒的”是底线,国家对房地产的调控方向就是恢复房子的居住属性。当然,房价也是调控的一个重要方面,毕竟房价的走向会是影响房地产本质的一个重要方面。而现在大多的购房者都能看出房价是在趋于稳定的,接下里就是在等着房价在一段时间的稳定后会不会出现下跌了。而有关房价是否会出现下跌其实有很多决定因素,其中最主要的还是看政府调控政策的变化。

  

  首先“房住不炒”肯定是未来房地产的状况,那么炒房现象就不得不说了。很多人都会觉得房价这么高也有很大的一部分原因是炒房者炒出来的,这也不无道理,毕竟开发商会针对炒房者制定销售战略,这样的话很容易针对价格进行联合销售,从而提高价格。不过现在政府出台了很多打压炒房者的政策,像是之前的限售、限购,以及今年“认房又认贷”的有关二套房的新政策,还有以后将会出台的房产税,这些政策都能很有效地遏制炒房现象。如果炒房现象得到有效的遏制,市场上应该会出现大量的二手房,尤其是等房产税实施之后,将会有很多炒房者抛售二手房,到时候撇开新房不说,至少二手房的房价会相对可观的,也就是说二手房的房价倒是有下跌的可能。

  

  还有就是另一政策对未来房价的走向有很大的影响,那就是放宽了大城市的落户的政策。这一政策出台之后想必会有大量的人口在大城市落户买房了,开发商也增加了在大城市的拿地面积,加大了大城市房产的开发力度,所以说以后大城市的房地产市场慢慢就可预见了。既然落户买房的人多了,未来大城市的房地产市场至少会比现在火爆,而开发商的开发力度也在增加,由此造成的直接影响就是房产的销售额会提高,供需关系上应该不会产生太大的矛盾,因为政府在这段时间的调控方向几乎都是在稳控房价,所以说总体房价的话大概是会持续稳定的,但是只能说是总体的走向,具体的房价走向还得看不同城市的经济现状以及发展走向,毕竟“一城一策”也在慢慢落实。

  

  所以说房价倒不是没有下跌的可能,只是就目前的房地产市场而言,房价还是在趋于稳定,所以今年可以先不着急买房,未来的话或许还是值得期待的。

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