买新房不盲目 像这样看房选房才能事半功倍

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  导语:

  如何提高看房选房的效率呢?这就需要我提前做好下面的准备了

  

  图片来源网络

  对于着急买房的朋友们来说,很多时候不是在看房,就是在去看房的路上。从这个楼盘奔赴另一个楼盘,不停的看房选房,比较辛苦。那么,如何提高看房选房的效率呢?这就需要我提前做好下面的准备了。

  1、提前了解意向楼盘的相关信息

  选定几个自己比较满意的楼盘,然后在网上查阅楼盘的相关资料,提前了解楼盘的相关信息。中原地产官网的楼盘详情页中,有各个楼盘的详细信息,比如户型图、周边配套图、交通图和楼盘介绍等。

  了解了项目的基本信息后,可以查看楼盘点评和论坛的精华帖,了解网友们对楼盘的评价。每个楼盘都有优缺点,就看个人能否接受,如果接受不了,可以把该楼盘从意向楼盘中划掉。比如我个人之前在网上看到一个楼盘,对其价格和地段都比较满意,但发现评论里面有很多网友说楼盘附近就是殡仪馆,于是就果断放弃了该楼盘。

  提前了解楼盘的相关信息,就可以有针对性的进行选择。比如个人着急结婚入住新房,那么就不宜买还没有开盘或者交房时间比较晚的楼盘了;如果个人想买小户型,而该楼盘只剩下大户型房源,那么,在实地看房选房时,就可以跳开这些不符合自己要求的楼盘,避免了白忙一场的尴尬,提高了效率。

  2、列出实地看房时要咨询的问题

  看房选房,哪些问题是要进一步深入了解的,可以提前列好清单,很多人在看房时,很容易漏掉一些问题。比如房屋的公摊大小、梯户比、房屋的价格、目前的优惠活动、物业管理公司及物业费、开盘/交房时间、楼盘配套、对口的学校、车位问题(车位比多少、地上or地下、是否人车分流、车位费收取标准等)、绿化率、容积率、板楼还是塔楼等,这些问题,最好列一个清单。在实地看房时,将这些问题弄清楚搞明白,然后对几个意向楼盘进行比较,选择适合自己的房子。

  3、实地看房拿好图纸

  在实地看房选房时,售楼部置业顾问会向买房人介绍楼盘的沙盘图,让买房人了解楼盘的信息。针对置业顾问的介绍和自己列出的问题清单,可以对自己存有疑惑的地方进行咨询。

  购房者可以拿一些资料,比如楼盘的区位图、规划图、户型图和楼层平面图。区位图主要是了解这个楼盘所在的区域、地理位置,看看楼盘的交通状况及未来的发展潜力如何。规划图主要是了解楼盘的整体规划,比如园林建设、楼栋高低和布局等。户型图和楼层平面图主要是了解楼盘的户型布局,方便户型的选择。

  拿到这些图纸后,在家可以进行比较分析,选择自己满意的楼盘和户型。

  4、考察楼盘的周边情况

  注意看楼盘的周边配套是否齐全,道路是否整洁,留意道路的红绿灯设置和车辆的运行情况。另外,要关注周边的一些不利因素,比如是否有垃圾焚烧场、殡仪馆、化工厂等。可以询问附近的居民,也可以打开手机地图进行定位、搜索,查看是否有殡仪馆等不利因素。

  现在网络比较发达,网络上的信息量很大,在买房时,要充分利用网络等各种工具来获取信息,提高看房选房的效率。

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