武汉未来3年房价涨幅不高于5％是谣言！但海南房价是真降了

楼市变化莫测，也容易谣言四起，前段时间在网上疯传“未来3年房价涨幅不高于5%”，这是一张疑似湖北省武汉市住房保障和房屋管理局的文件截图内容提及，要合理制定住房价格调控目标。在2019年-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%（市房管局牵头）。

1、官方辟谣

这个消息是否属实？如果真贯彻实施此“文件”，那对楼市的杀伤力巨大，购房者都觉得不可思议。因为“文件”仅仅是限定新房价格，二手房价格、土地出让价格的涨幅都在5%的红线以内！

随后，武汉房管局工作人员表示对该份文件的内容不清楚，目前并没有接收到类似内容的文件，所有的文件以官方网站发布的为准。

“未来3年房价涨幅不高于5%”是一条假消息，广大网友及购房者不要相信。

2、楼市易滋生谣言，以官方为准

今年2月初楼市遇冷，人们就预测楼市有可能崩盘，等着买“白菜价”的楼盘；国家统计局公布3月份全国70个大中城市新房价格几乎同比上涨数据后，没过多久就传出这则“未来3年房价涨幅不高于5%”的消息。

这明显可以看出大家都非常希望房价降，房价涨幅不要过快过多。于是便会衍生出一些不属实的消息，容易误导大家。对于购房者，更需要懂得辨识房产资讯的真假。

2019年，楼市就一个“稳”字，稳不是说房价不变，而是房价相对不会涨跌幅度很大，我们得允许房价又涨又跌，这是房产市场不可避免的规律。

不过大家放心，第一季度后楼市容易被捧过热，第二季度房地产市场或许会被降温。

住建部预警房价地价波动较大城市,部分区域楼市调控或升级。

因此今年楼市比较稳定，益于有住房需求的人们放心购房。

3、海南经过一年的调控，房价真降了

据统计显示，2018年全国各地出台的有关房地产市场调控政策已超过400次 ，海南更是出台了全域限购政策。

海南一些热点城市还定下价格红线，比如2018年8月海口市住建局、物价局在约谈多家开发商后，海口商品房备案价控制在17300元/平方米以内。

根据海南省住建厅提供的数据显示，海南省住建厅提供的数据显示，2018年海南全省商品房销售金额2083.29亿元，同比下降23.2%；全省商品房销售均价14546元/平方米，同比增长22.9%，均价自2月以来基本保持在1.5万元/平方米左右，增速保持在25%左右，较为平稳。

以前观澜湖、西海岸等片区楼盘均价都在2万元~3万元这一区间，目前新一期的价格都较之前下调了很多。

海南房价真的调低了，这对有意在海南购房的朋友们来说，今年购房确实很划算，也是个好时机。

海南房地产经过一年大大小小的政策调控，房价基本稳定，海南政府也表现出了坚决遏制房价上涨的决心，做到按区域和项目科学合理定价，让海南房地产市场健康稳定发展。

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