专家建议到农村买房买地被发改委打脸，明令禁止下乡建别墅会所！

近些年，越来越多的农村人喜欢到城里买房，由农村户口转为城镇户口也被政策所鼓励，就在农村户口扎堆进城之时，城镇人口不要断增加，城市压力逐步增大，城市人已经厌倦了城市的纷纷扰扰，开始向往回归大自然，享受田园风光。

当下所面临的处境，便是农村户口羡慕城市人口活的潇洒，纷纷进城；而城镇户口却对这城市生活产生了烦腻之感，更向往乡村的宁静与安逸。不过随着信息与交通越来越发达，城乡差距其实已经变得没有那么大，多少会减轻过去那种“围城”式的向往式迁徙。

从政策角度来看，农村户口转城镇户口是受政策加持的，但城镇户口转为农村户口却是难上加难，虽说并非完全不可以，但购房也受到一定的限制。大多数城镇户口苦于大都市过高的房价而纷纷退而求其次，郊区、城乡结合部成为热门选择，但想获得农村户口而得到更多政策优惠也并非容易之事。

曾有专家作为代表提出建议，允许城市居民到农村买房买地。专家有条件地开放开包括农户宅基地在内的农村建设用地市场，并非要让城里人像农贸市场买南瓜一样，奔向村庄买房买地。有条件地允许个人或企业到一些村庄购买房产，的确是利国利民之策。中国城市居民绝大部分住在楼房里，且楼房越建越高，其实并不利于身心健康。

然而，就在大多数等待着专家凯旋的消息传来之际，专家的建议便被发改委打脸，在6日发改委召开的专题新闻发布会上，发改委规划司城乡融合发展处指出，在利用农村闲置农房发展乡村旅游业的过程中要注意，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

此举与楼市调控有着异曲同工之妙，同样在6日的发改委专题新闻发布会上，发改委发展战略和规划司表示，放宽落户并不等于要放松房地产调控。户籍制度与房住不炒互不干扰，旨在保持房地产市场平稳健康发展。

超大城市、特大城市要更多的通过优化积分落户的政策来调控人口，既要留下愿意来城市发展、能为城市做出贡献的人口，又要立足城市功能定位，防止无序的蔓延。同时个别的超大城市、特大城市还是要严格把握好人口总量控制的这条线，引导人口合理的流动和分布，防止“大城市病”的发生。

由此可见，坚持房住不炒不动摇，还要坚持一城一策，这就需要在不同的级别城市中通过不同的积分政策来调整人口和资源的调配，城镇户口下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆只会是一场空谈罢了！