2019年房地产政策又有新方向?还在炒房者将成为过去式

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  大家都知道,房价上涨,财富增值,会伤害无房的刚需;

  而房价下跌,财富缩水,也会伤害有房的家庭。

  站在客观的角度来看,房价上涨或下跌,都会伤害到楼市中的一方。

  这就是一场零和游戏,一方的获利必然需要另一方付出损失。

  楼市经过三年的上涨,大部分城市的涨幅都超过一倍,甚至不少城市房价翻了数倍,过去20年的楼市中是不可能这么短的时间出现这么大的涨幅,对于房价为何上涨,大家的看法不一,但是不可否认,市场对楼市的看涨预期强烈,所有人都在跟风抢房,房价自然上涨。

  但是,随着调控政策的不断强化,房价已经明显撑不住了,根据国家统计局的数据,二手房已经连续下跌三个月,这充分证明,随着看涨预期的回归理性,加上市场的购买力有限,这一轮房价上涨也基本算是到顶了。

  中科院报道提到,高房价掏空了所有人,消费乏力成为了大家最近的谈资。很多家庭的财富接近80%全部投入房地产,在收入没有明显提升之前,房价就已经到了。

  有购买力的购房者,购房资格已用完,手里基本都有房子,不可能再买房。没有购买力的购房需求,就算楼市降价促销,仍然买不起房子,只能通过租房解决居住问题。

  

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  住建部就提出了2019年楼市工作目标是"三稳":一要稳房价,二要稳地价,三要稳预期。党报此次面向海外发声,2019年楼市将以"稳"为主。由此可见,2019年房地产大势已定,政策的新方向就是稳房价,不允许房价大起大落。

  从2019年以来,党媒多次提到,国家要推动房地产市场稳定健康发展长效机制,虽然长效机制是老生常谈的话题,但很多朋友不清楚,长效机制到底代表着什么含义?

  用一句简单的话来说,过去的楼市,一涨很快翻倍,一跌也可能腰斩。长效机制是通过一套政策组合拳,其中包括房产税、共有产权、租购并举等等措施。一旦长效机制建立,房地产没有炒作的空间,没有暴涨暴跌的基础,楼市将从根源上发生变化,炒房也将成为过去。

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