连续3个月土拍零成交，征地约634亩，备案上涨82%，张家口4月楼市

4月的张家口楼市迎来小阳春，不仅备案量达到2018年1月以来最高值，各个项目的去电量也有所增长，除此之外，4月楼市还有哪些大事件呢？

一、4月房价

4月张家口在售的项目价格并无太大变动，有两个新项目公布价格，其中一个是桥东区紫枫郡项目，均价17500元/平米，整体区域均价受此影响上涨583元/平米，另外一个是西山区域荣盛城，均价8000元/平米，区域整体均价未变。

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二、4月备案数

2019年4月，张家口商品房备案套数为514套，环比上涨82.91%，达到2018年1月以来备案量最高值；备案金额为27553.01万元，备案面积为58565.58 ㎡ ，备案均价仅为4704.64元/平米，为2018年1月以来最低值。

三、4月土拍

张家口主城区连续3个月0成交（2-4月），仅于4月8日公布一则商业用地出让公告，截止5月5日，仍未公布成交结果。结合土地消化周期在36个月以上应停止供地的新政策，今年张家口或许将出现土地断供的现象，对于保障张家口房地产市场健康稳定发展具有一定作用。

4月张家口共计出让土地31宗，其中包括划拨用地12宗，工业用地8宗，商服用地2宗，住宅用地9宗，合计出让面积为51.51771公顷，合计出让金额为46741.8734万元，其中宣化区出让金额最高，达2.98亿元。

四、4月棚改征地

2019年4月张家口市主城区共计征地6宗，其中经开区3宗，桥西区3宗，合计征地面积约42.292公顷，合计补偿金额5925.81406万元。详情如下：

五、4月预售证获取情况

随着天气回暖，各个项目的工程进度也有新进展，本月张家口市区共有4个项目新获预售许可证，分别为博翠天宸、远洋·尚东万和、容辰华府和紫枫郡，合计新增入市房源476套。

六、4月开盘

2019年4月，张家口主城区没有新开盘项目，西山区域荣盛城于5月1日首次开盘。

七、楼市点评

2019年4月张家口不仅备案量上涨，还有多个项目销量上涨，其中经开区一项目本月销量达60余套，西山区域一项目开盘销售百余套，每逢周末各个售楼处看房者络绎不绝，可见楼市随着天气一同回暖。