什么样的房子最适合居住?一个买过两套房的屌丝和你聊买房那点事

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  一看标题很多人都以为我是个有钱人,其实我是穷人,为了养花才被迫两次卖房,两次买房。在这过程中呢,我有了一点经验,毕竟我买房不是为了赚钱,是为了生活,为了自己更好的生活。首先买房顶楼的和底层的不能买,我自己曾经住过20年的拆迁房就是二楼的,楼下是柴火间,下水管道很容易堵。关于下水管道这个事看运气,有的小区素质好那就没事,如果楼上出租的人多那么就危险。如果你楼下还有人住,那么就不用担心,要堵下水道也是他先堵,妥妥的。没有的话就很悬,如果公管的下水道堵了那么你就倒霉了。

  

  一般下水道分为你自己的部分和公用部分,商品房小区会定期清理,这个就基本不用担心。如果没有定期清理,堵只是迟早的事。公管堵住的结果是就算你没有冲水,楼上的人冲水,粪便啥的都会从你家冒出来。曾经吃过这个亏,所以我买房的时候特意去看看楼下,发现有店面,人家也有卫生间,这就敢买。顶楼为啥不能买呢?防水问题。我看过不少房子,上百套,大部分顶楼的房子时间久了都会老化,会漏水。当然这个有解决办法,那就是做防水。但是真正的防水做下去随便十几万,这不是一般人扛得住的。这就要看开发商原先做的防水如何了,这个基本可以看防水层的厚度判断,厚的相对安全,薄的就很玄。如果是品质的房子,防水就忽略,没有品质保证,留个心眼。

  

  我先用排除法告诉大家什么样的房子不能买,现在再和大家说说什么样的房子值得买。首先带露台的,我折腾来折腾去就是为了露台,当然了,我养花嘛。我现在的房子60平方,属于自己的露台也60平方,露台虽然不能住人,但是可以放洗衣机啥的。我就不止了,可以养很多花,所以露台是一个很好的东西。喜欢养花的人都想买带露台的房子,但是这个露台是不是你能用的还是一个问号。首先是开发商允许你是用,这种情况下购房合同里会写明,这块区域归你使用,这样就是你的专属地盘了。而大部分是没有写的,所以就处于模糊地带。

  

  这种情况一般就是看谁先挑头,第一个人将自己区域的露台建设了,搞定物业和城管了,那么基本你只要效仿就可以。大家都在盖自己的花园,那就都没什么人说了。但是第一个扛大旗的人需要能扛得住各方面的压力。其实我刚买的房子也属于这种情况,没人敢建设自己的露台,所以接下来我的压力是很大的。如果我抗住了,那到时候大家都会效仿,这样房子就升值了,因为多了一个露台。

  

  其次南北通透的,空气对流是非常关键的,就以抽烟为例子。我以前的老房子没有对流,我抽烟都把房子熏黄了。后面住的房子有对流,我的烟气都被吹出去了,一样在室内抽烟,房子不黄。房子是住一辈子的,好房子一套就够了,大家买房的时候一定要冷静,不要冲动。当初我买房就是冲动了,结果又要卖掉。祝大家都能找到一个属于自己的家。

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