又一房地产企业资不抵债,宣布破产,中小型房地产企业前途未卜!

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  根据相关行业的可靠消息,在2019年4月2日,重庆银星智业有限公司因为资产不足以清偿全部的债务,向重庆市第五中级人民法院申请破产重组,目前法院已经予以受理。重庆银星集团在当地也算是比较知名的房地产企业,还曾经多次被评为重庆市私营企业的前50强,房地产开放项目做的也是有声有色,如今却面临破产重整,不禁引起了外界的诸多猜测。

  其实,这已经不是第一家因为资金问题申请破产的房地产企业了。据不完全数据统计表明,自2018年1月份起,已经有不同省市的10余家房地产企业因为资金断裂而宣告破产,其中重庆就占到了4家,另外还有很多的中小型房企破产没有统计在内。

  

  其实,大家都知道,如今的楼市是一个什么样的情形。在2018年之前,楼市的涨势可观,很多的地产企业也因此崛起,为了避免房产泡沫情况的出现,国家开始出台各种政策,对楼市进行宏观调控。在经历了疯狂的上涨之后,购房者也开始逐渐的冷静了下来,再加上楼市的调控政策,导致了很多房企开始出现经营不利的情况。不过,这些主要集中在中小型房企,对于大型房企来说,还是可以撑得住的。

  根据资料显示,重庆银星智业成立于上个世纪90年代,经营的范围主要涉及了房地产开发、星级酒店经营、物业管理、广告、商贸以及旅游开发等等。曾经先后被评为是重点的私营企业,并且其开发的项目还曾经被授予了“十佳住宅小区”的荣誉,可以说十分的辉煌。在银星的鼎盛时期,总资产曾一度超过了30亿元。

  

  在2014年的时候,银星智业还曾经计划打造金三角国际旅游度假区,当时重庆银星旗下的赤水清灵置业曾计划斥资100亿来打造这个旅游度假区,位置则选在了位于重庆和贵州以及四川三个省份的中心位置,如果这个计划被实施成功,或许将会带来不可估量的收益。

  可是如今银星却已经走到了资不抵债的地步。根据银兴智业提供的《资产负债表》显示,截止到2018年8月31日为止,银星集团的总资产约为10.48亿元,而负债总额已经高达了11.86亿元,明显的资不抵债。其实,银星集团原本也是一个抢手货,走到了今日的这一步,也不免让人觉得惋惜。

  

  在2013年的时候,豫商集团曾经四次举牌东方银星,获得了上市公司20%的股份,引起了一场股权争夺战。可惜的是,在多次的争夺中,豫商集团都只能屈居在二股东的位置,而大股东的宝座却一直在更换,从东鑫公司到中庚地产,不断的更替。所以在资本市场里,只要提起了东方银星,大家就能想到“流水的大股东”。在经过了几年的股权争夺依旧没能拿到大股东的豫商集团开始萌生退意,在2019年4月4日坚持股票,减持后仅占有公司总股本比例的5%。

  其实,银兴智业会破产重组也不是特别突然的事情,在之前就已经有了预兆。2012年的时候,东方银星的房地产业务开始停滞不前,没有开工和在建项目,失去了房地产销售来源。不过,因为有建材贸易的微末利润,勉强的达到了1000万的营收,保住了公司不会资本市场退市。而且,根据相关的资料显示,从2013年开始,东方银星的员工人数就不断减少,一度只剩下32人,到了2015年底的时候,仅剩下11人了。

  

  即便后来银星也曾给大家一些翻转,却依旧没能逃脱掉破产的命运。不过,目前来说唯一的好消息就是银星集团并不是破产清算,而是破产重组,也就是说它还是有重头再来的机会的。只不过,目前的房企产业已经到了如今的地步,即便是重来,我想银星的胜算也不是很大了。或许,换个方向会有不一样的发展。

  银星以及那些破产的中小型房企也给正在寒冬中的地产商们敲了一个警钟,不要一味的登高,爬得越高,摔的越惨。如今房地产行业不景气,尤其是在三四线的中小型房企,已经面临着活下去的难题,可是即便是这样,依旧有很多人买不起房,不知这样的情况到底该如何是好?如今大型房企凭借着雄厚的资金依旧占据着较大的市场份额,中小型房企想要活下去可能会更加的困难。

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