5月1日，海南省澄迈县房管局下发通知，暂停“富力红树湾”项目所有商品房销售许可。
通知强调，暂停销售许可期间，富力地产不得对该项目商品房进行销售和宣传，直至下发解除暂停通知为止。
停售的原因，是该项目大规模破坏了周边的红树林。
4月中旬，当地村民举报富力红树湾推倒保护区界桩、“活埋”大片红树林。据《南国都市报》报道，澄迈县林业局相关负责人表示，截止4月中旬，确认该项目周边枯死的红树林有9亩多，已责令项目方加倍补种；政府工作人员前往勘查，确定保护区界桩原址，以确认被毁红树林情况。群众还举报富力地产强行霸占并开发澄迈县大丰镇盐丁村海岸线。破坏海洋生态环境。
富力红树湾是富力地产在海南规模最大的项目，也是海南西部规模最大的生态旅游地产项目，总占地面积约435万平方米。
作为富力布局海南的重要棋子，富力红树湾的命运一直备受关注。但开工建设近十年来，争议不断、屡受处罚。
撰文/ 蔡真
编辑/ 缪凌云
在海南“环保风暴”重拳未撤的当下，富力红树湾属于顶风作案。
2017年8月10日至9月10日，中央第四环境保护督察组对海南省开展环境保护督查。12月23日，督察组向海南省委省政府反馈。随后，海南省政府实施“双暂停”(暂停建设、暂停营业)，在建项目一律暂停建设；房地产项目暂停销售和宣传，其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。恒大、融创、中国交建和鲁能等知名企业都被督查组点名批评，“鼓了钱袋，毁了生态“。
令行禁止。2018年初，海口市暂停受理重大填海项目，南海明珠、如意岛、灯塔酒店(葫芦岛)等项目被接连停工。三亚洲际度假酒店“海上餐厅”被全面拆除，日月湾人工岛、琼海“海天盛宴”项目亦被停工。被誉为海南最贵楼盘的“凤凰岛”也经历停工复工停工的波折。
风云地产界致电海南富力地产，官方表示在等政府回复，暂不接受采访，公告很快会出。
01
前车之鉴
红树湾禁令何时解除尚不可知，但即使复工，富力也很可能大出血。
海南“双暂停”实施后，许家印号称斥资1600亿的海花岛项目同样一度面临危机。海花岛是许家印魂牵梦萦的养老旅游度假综合项目，他曾直言：下半辈子就住这里了“。该项目仅广告费，就花去了近7亿元。
2018年3月，海花岛悄然复工，腾讯《棱镜》报道，作为海花岛复工的一个重要前提条件，恒大已与儋州市政府达成协议，将于2018至2020年，每年投入不少于1亿元用于生态修复。除了边种珊瑚边卖楼，恒大还被要求将部分商业住宅项目改作公共设施。
今年4月28日，《海南省对外公开中央环境保护督察整改情况》（下称《整改情况》）发布，儋州海花岛中的违法违规项目已停工，处罚款约2.15亿元，行政处罚款已收缴完毕。
交罚款、种珊瑚、少卖房，恒大付出的代价可谓惨痛。
该文件提到的另一项目“海南如意岛“，身世更为波折。2012年中弘股份斥资30亿元通过招拍挂取得该项目，并成立海南如意岛公司。2017年8月，因环保督察、项目开发资金等问题，如意岛围填海工程持续停工。
2018年以后，中弘股份更是债务高企，惨淡经营。去年7月，中弘股份公告称， 拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权，作价14亿元，接盘方是房地产龙头佳兆业。这一收购受到深交所发函问讯，佳兆业直言：不明朗因素较多。前述《整改情况》显示，如意岛项目罚款高达5.23亿元。去年11月，中弘股份退市，留下一地鸡毛。
如此重罚在前，等待富力的又会是什么？
（富力红树湾项目图 来源：网络售楼平台）
02
应许之地
20世纪90年代以来，海南一直是国内知名房企必争之地。
2009年，海南东海岸清水湾项目狂揽64亿元销售业绩，占雅居乐全年销售总额30%，成为业内艳羡的“天下第一盘“。
这一年，富力联席董事长张力率团来到海南岛西北部的澄迈县考察。投资150亿元，拿下8000亩土地。规划有住宅、豪华酒店、湿地公园、高尔夫球场等产品的红树湾项目在此落子，承载着富力海南梦。
（来源：搜狗百科）
澄迈县有“长寿之乡”之称。依托此地优异的自然资源，富力大打养生旅游牌，红树湾是海南省西部规模最大的生态旅游地产项目，也是海南省重点建设项目之一。
红树湾对富力海南的意义不言而喻。据界面新闻统计，富力在海南其余6个项目合计未竣工面积191万平方米，而红树湾一个项目未竣工总面积就达150万平方米。2019年，富力海南将销售目标定为90亿元，同比增幅50%。如果红树湾无法顺利开售，目标能否完成需要打上大大的问号。
这不是富力红树湾第一次遭受争议和处罚。
据南海网报道，海南省森林公安刑侦支队有关负责人表示，2014年已接到群众举报富力红树湾项目处存在毁林问题，当时只做出当场叫停并行政处罚的处理。法制网也曾报道，早在2013年11月该项目即有填海作业，并和附近村民发生纠纷，甚至出现过铲车碾压致死事故。
当地村民对房产开发商怨声载道，大片原本属于红树林的土地，沦落为建筑垃圾场。富力称之为“洗肺圣地“的湿地公园项目里，红树林的生长情况也不容乐观。据当地媒体报道，因破坏红树林，海南富力地产至少已经“吃”到过4张罚单，2017年曾一次被罚款13万元，还有施工负责人被追究刑责。
一路磕磕绊绊的红树湾，会是富力地产的滑铁卢吗？
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