房价下跌幅度超过2008年,又一个国家主动刺破楼市泡沫

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  熟悉金融史的朋友都知道,楼市泡沫一般持续的时间非常长,毕竟涉及的参与者众多,而且资金体量巨大。因此楼市泡沫往往都是无法持续而自然破灭,有勇气主动刺破楼市泡沫的,只有两个国家。

  一个是上个是90年代的日本,日本央行通过猛烈加息,再加上财政手段,主动刺破了自己的楼市泡沫。当然,代价也是巨大的,股市暴跌,至今没有回到当年的高点。房价三个月内跌幅70%,至今房价也只有当年的一半。而日本的经济也一蹶不振,进入了失去来的30年。

  所以,从那以后,更没有国家敢主动刺破泡沫了。

  而现在的澳大利亚的房价开始下跌了,从手段上来看,虽然没有日本当年那么猛烈,也算是主动而为之。澳大利亚的房地产牛市已经持续了40多年,就连2008年金融危机,也只是小幅下跌了两个季度,就重新回到上涨趋势了。

  澳洲地广人稀,按理说房价应该没有泡沫。但是,很多外国投资客却看上这里,毕竟这里环境优美,而且地处南半球,夏天的时候可以去避暑,冬天的时候可以过去晒太阳。

  所以,在国外资金的推升下,澳大利亚楼市一直都在上涨。但是从去年开始,澳大利亚主动开始对投资客说“不”!出台了一系列的措施,几乎赶走了外国的炒房团。

  如今,澳大利亚几大城市的房价,平均比2017年中期的峰值下跌了13.9%,比2008年金融危机中还跌的惨。对于澳大利亚这样的勇气,我们应该予以赞赏,这堪比壮士断腕。

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