熟悉金融史的朋友都知道，楼市泡沫一般持续的时间非常长，毕竟涉及的参与者众多，而且资金体量巨大。因此楼市泡沫往往都是无法持续而自然破灭，有勇气主动刺破楼市泡沫的，只有两个国家。
一个是上个是90年代的日本，日本央行通过猛烈加息，再加上财政手段，主动刺破了自己的楼市泡沫。当然，代价也是巨大的，股市暴跌，至今没有回到当年的高点。房价三个月内跌幅70%，至今房价也只有当年的一半。而日本的经济也一蹶不振，进入了失去来的30年。
所以，从那以后，更没有国家敢主动刺破泡沫了。
而现在的澳大利亚的房价开始下跌了，从手段上来看，虽然没有日本当年那么猛烈，也算是主动而为之。澳大利亚的房地产牛市已经持续了40多年，就连2008年金融危机，也只是小幅下跌了两个季度，就重新回到上涨趋势了。
澳洲地广人稀，按理说房价应该没有泡沫。但是，很多外国投资客却看上这里，毕竟这里环境优美，而且地处南半球，夏天的时候可以去避暑，冬天的时候可以过去晒太阳。
所以，在国外资金的推升下，澳大利亚楼市一直都在上涨。但是从去年开始，澳大利亚主动开始对投资客说“不”！出台了一系列的措施，几乎赶走了外国的炒房团。
如今，澳大利亚几大城市的房价，平均比2017年中期的峰值下跌了13.9%，比2008年金融危机中还跌的惨。对于澳大利亚这样的勇气，我们应该予以赞赏，这堪比壮士断腕。
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