周报丨土地市场转热 房企亟待补货扩土储

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  一周观察

  本周南京及环南京楼市较为活跃,土地方面,南京成交9幅地块,其中6幅地块均触顶最高限价 ,进入竞争商品房自持阶段,南京土地市场迎来久违的火热;5日,江北核心区和溧水各挂出一 幅涉宅地块,其中江北核心区地块位置优越,预计会引发不少房企参与争夺。此外,本周镇扬 中再挂一宗商业地块、碧桂园3亿元摘得汊河新城两宗宅地,溢价率11.67%。市场方面,受小长 假影响,南京和环南京各城市成交量均出现不同程度下滑,其中扬州下滑85.27%;南京及环南 京城市成交均价在合理范围内幅度,较为平稳。

  

  本周楼市概况

  从南京市场来看, 本周南京共有8个项目开盘加推,共推出1528套房源,整体去化率54%,相对上周小幅微涨;各 项目去化依然呈现冷热不均的现象,城南的石林云城和溧水的空港新都孔雀城因为位置和价格 优势去化100%,交通不便、配套能级较低并且无价格优势的项目去化率较低。

  

  

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