“银四”收尾,新房网签量7852套,青岛二手房成交5870套

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  市场概况

  4月,青岛二手房网签量为5870套,环比上涨11%。新房网签量7852套,环比下跌23.1%。

  新房市场

  网签量环比下跌23.1%

  1.网签量

  4月,青岛市新房网签量7852套,环比下跌23.1%。

  

  2.套均面积、套均总价

  新房成交套均面积121.7平方米,环比上涨5.6%。新房成交套均总价184.6万元,环比上涨15%。

  

  3.新房楼盘销售面积排行榜

  

  4.5月新房楼盘开盘预告

  

  贝壳观点

  4月,新房市场成交数据较上月有所回落。新房成交主要集中在胶南市和高新区区域。主城区新盘数量少,仅李沧区融创都会中心上榜。

  二手房市场

  网签量环比上涨11%

  1.网签量

  4月,青岛二手房网签量为5870套,环比上涨11%。

  

  2.各城区网签量

  青岛市周边市区二手房网签量1023套,环比上涨4.3%。青岛市市内区域二手房网签量4847套,环比上涨12.6%。

  

  3.成交均价

  4月,贝壳二手房成交均价为22511元/平方米,环比上涨1.9%。

  

  4.成交套均面积、套均总价

  二手房成交套均面积83.7平方米,环比下跌6.0%,二手房成交套均总价188万元,环比下跌4.2%。

  

  贝壳观点

  4月青岛二手房成交量上涨,成交价微涨,市区较周边区域涨幅较高,目前市场价格整体稳定。黄岛依旧是二手房成交最热区域。

  二手房热门数据

  黄岛楼盘热度上升

  1.热搜楼盘TOP10

  4月,崂山区的鲁信长春花园依旧为热搜榜第一位,黄岛区的海尔地产山海湾、市北区的四季景园小区依旧名列前茅。本月热搜榜中,黄岛楼盘热度回温较高,楼盘热搜上升名次较大,黄岛世茂诺沙湾热度上升22名,跻身热搜楼盘前十名。

  

  数据来源:青岛贝壳数据中心

  2.挂牌均价

  4月,青岛市挂牌均价22124元/平方米,环比下跌7.9%。

  

  3.热搜价格

  4月,价格在200万以上的房源的热搜本月占59%,环比上月下跌2%。

  

  4.热搜面积

  面积在90 m以上的房源热搜度占50%,环比上月基本未变。

  

  贝壳观点

  4月,部分房东急于出售,调整心理预期,二手房挂牌均价有所下降,目前挂牌均价已低于2月初水平。从热搜楼盘品质来看,改善型小区受到更多关注,面积90平方米以上、总价200万元以上房源热度较高。

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