央行向中小银行释放约2800亿长期资金 专家:流动性或难流入楼市

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  华夏时报(chinatimes.net.cn)记者陆肖肖 北京报道

  5月6日,央行发布公告称,为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

  这已经是今年以来央行第二次降准释放流动性,今年1月4日,央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

  货币能否传导至房地产市场呢?诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉《华夏时报》记者,此次定向降准有严格要求,资金全部用于发放民营和小微企业贷款,对房企融资并无太大益处。监管部门对于此次降准也会严控资金流动方向,防范资金违规进入楼市。

  此次央行降准对于房地产市场的影响,上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《华夏时报》记者采访时表示,在金融监管加强的大背景下,央行对房地产的篱笆仍然扎的很紧,此次降准对房地产市场的影响是比较有限的。但毕竟市场上的资金会增加,可能会有一些资金去绕道资本市场或者房地产市场,相应的资金的成本也会比较高的。

  合硕机构首席分析师郭毅则认为,央妈此次派发的2800亿元礼包,相信不可避免地会有部分资金流入到房地产行业,为房企的规模增长提供助力,也有望继续推动更多城市的房贷利率进一步下行,但降首付、加杠杆之举,恐将休矣。

  责任编辑:张蓓 主编:王冰凝

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