澳洲房市丨市场供应紧张,罕有悉尼CBD酒店推出发售

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  这是一个难得的机会可以购买一家优质的永久产权悉尼CBD酒店。

  Colliers International的Gus Moors、Karen Wales和Joseph Lin被委任代表Veriu Group,推出位于悉尼75 Wentworth Avenue的Veriu Central Hotel发售。这家酒店将以售后回租的方式出售。

  Moors 说:“这些位置优越的物业很少推出市场,再加上有稳固的租户和潜在的开发优势,悉尼已经很久没有出现过这种优质的投资机会。”

  “Veriu Central酒店位于Wentworth Avenue和Elizabeth Street的拐角处,毗邻主要的商业大厦、国际会议中心(ICC)、唐人街,以及Surry Hills充满活力的餐饮、娱乐和创意区,需求非常广泛。”

  

  酒店拥有112间新近翻新的客房,还有令人惊叹的历史建筑外观。酒店地面层为接待处,楼上四层为客房。大楼还包括位于地面层和地下层的其他四个租户,全部与酒店一并出售。过去的5年,酒店和租户均作出大规模翻新。

  Moors说:“因此,新买家不需要负担中期资本支出,并可受惠于近期的翻新工程。”

  Joseph Lin表示,现时的业主正在研究地块的潜在开发机会,提出两种不同的方案,在现有建筑结构的基础上增加42至93间额外房间。

  Lin说:“大楼出售后,历史悠久和专业酒店运营商Veriu将长期租回。Veriu在悉尼、布里斯班和墨尔本拥有42套物业。Veriu Central位置优越,收入稳定,营业额有上升潜力,可作多元化发展,因此这是一个绝佳的机会。”

  酒店毗邻悉尼中央火车站,受惠于机场和国内旅客的强勁需求。

  Moors表示,悉尼CBD酒店市场可以说是亚太区最佳的长期住宿市场之一。

  他说:“悉尼在2018年的入住率超过87%,平均住宿费用超过$260,比排名第二的墨尔本市场高出26%,这有助于巩固悉尼作为澳大利亚首屈一指的酒店投资市场的地位。供应前景良好,而国际会议中心、皇冠赌场和Barangaroo等旅游基础设施将增加悉尼对游客的吸引力。

  此外,随着2020年乔治街沿线的轻轨和2024年的地铁系统开通,悉尼的交通基础设施将得以改善。

  “由于Veriu Central离新的交通基础设施很近,住客将能够在几分钟内到达CBD的所有地区,需求将扩大到目前的位置以外。”

  2018年,悉尼接待了近410万名过夜国际游客,消费超过97亿元,近8200万过夜人次。悉尼很受国际游客歡迎,游客人数和过夜人次按年增幅分别为3.2%和2.5%。

  Wales表示,悉尼的酒店很少推出市场发售,2018年只有两家CBD酒店转手,而过去5年,只有10家CBD酒店的售价低于1亿元。

  她说: “悉尼市区的酒店市场目前约有23,553间客房,而由于入住率创新高,将可以容纳更多的新房间。虽然市中心酒店市场有新增的客房,但供应的速度比澳大利亚其他州的首府城市要慢得多。

  “正在进行中的项目现在面临着发展环境改变的情况,进展可能比以前预期的慢。鉴于悉尼写字楼市场目前走势强劲,预计不会有更多的写字楼转为其他用途,所以新酒店开发机会仍将受到限制。

  “在即将推出的供应中,值得注意的是,绝大多数都是高档或以上级别的酒店,这意味着在可预见的未来,Veriu Central将仍是悉尼CBD中心区内最佳的高档精品/时尚生活酒店。”

  来源:网络,如有侵权,请联系删除,谢谢。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

福客海外

海外置业,诚信为本,为客谋福

头像

福客海外

海外置业,诚信为本,为客谋福

104

篇文章

0

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码