1 ·.
在2019年供地计划上，其中关于东区安置房的用地数量超过了1824亩。
其中，重点项目为：
东湖片区（保障房），300亩，汴京路南北两侧、东平路东侧、东昌路西侧、新曹路以南；
1、空分集团（保障房），300亩，新宋路以南、公园路以东、重工路以西；
2、百塔片区（保障房），210亩，陇海铁路以南、百塔村建设路以西；
3、轴承厂（保障房），110亩，新曹路以南、劳动路以东；
4、城东大市场二期（保障房），135亩，郭屯南侧、新宋路以北 ；
5、朱屯保障房项目，150亩，东至护城大堤、南至新曹路、西至工农路、北至规划路；
6、鲁屯保障房项目，159亩，东至护城大堤、南至新曹路、西至工农路、北至规划路；
7、拟作安置房项目用地，180亩，工农路东侧、新曹路以北、苹果园中路以南、规划道路以西；
8、拟作安置房项目用地，160亩，东平路东侧、东安路西侧；
9、拟作安置房项目用地，120亩，东临南兴路，西邻东一路，南邻边村居民点，北邻汴京路。
商品房用地方面，19年计划出让355亩，分为位于：
1、新曹路以南，奥兰湖东地块，140亩；
2、汴京路以北、东平路以东，2号地，106亩；
3、城东大市场一期，109亩。
2 ·.
首先来看，城东大市场，位于客运东站附近。
附近有开封东区堪称为“地标美食”的老白汤馆。主营产品包含了：炖牛腩，白肉，酥肉，丸子，肚肺，烩面。其中，比较受追捧的是炖肉。
在老白汤馆对面，则是小花园社区棚户区改造项目。
据推测：位于汴京路以南、汽车东站以东的城东大市场项目指的就是该项目。之前的项目案名为紫御华庭。
从早期规划图和相关资料来看：项目总建筑面积约30万㎡，其中安置区为4万㎡，安置区约3栋楼，商品房区约17栋楼。
*资料图
*现状图
对于东区的项目来说，其实大概就是三条路，新曹路，汴京路，新宋路。其中，新曹路，汴京路是过去以及现在进行房地产开发的重点区域。但对于东区来说，亦有两条可视为“区域配套成熟”的分割线，即劳动路，工农路。
不夸张的说，工农路以东的区域，即使之于东区来说，都属于偏僻的。
所以，早些年，东区的房地产开发亦是紧贴着劳动路进行布局。但由于区域内两大房地产项目相继“折戟”，多个计划开发项目的项目“无限期延缓”。可以说，多年以来的东区城市化建设，并没有太多的质变。
牵扯到旧城改造的房地产开发项目，需要资金，更需要时间。
那些拟规划的地块包含了：
1、开联生活区改造项目，新宋路东段，占地约123亩。
2、轴承厂开发项目，新曹路西段1号，占地约114.6亩。
3、开化生活区棚户区改造项目：益农中街，占地约127亩。
4、排演厅周边改造项目：劳动路以西、新宋路北街以东、公园路东街以南、新宋路以北，占地面积约85亩。
5、城区老工业基地生活区搬迁改造项目：包含空分厂西生活片区，开联厂生活片区，内电厂生活片区等。
3 ·.
另一个商品房项目位于新曹路以南，奥兰湖东地块。
根据相关资料显示：该项目占地140亩，容积率2.2，总建筑面积20万，其分为：奥兰小区昌盛路以南、东昌路以西、东兴路以东、中兴路以北和奥兰小区翡翠街以南、东昌路以西、东兴路以东、昌盛路以北。
对于这块地来说，也是提及多年。
如今的东区，房地产呈现出持续向东的趋势。旧城改造项目的推动缓慢，其背后的原因亦是多重的。但对于当下来说，汴东湖已然成为重要的筹码。
可以说，以目前的产品规划，如不是带电梯的多层洋房项目，已经很难打动老东区的购房群体。至于高层产品，对于东区年轻客群的吸引力，能用的手段也只能是“价格”。工作的主流区域在西区，穿越一座城的通行里程，对于小城开封来说，尚能控制在40-60分钟之内，尚属于可接受的范围内。
当然，房价需低于西区至少2000-3000元/㎡。
可以说，当下东区的客群，尚未搬迁走的居民多以老年人居多。他们的抗性在于：
对项目高层产品的抗拒（或者说是对高层产品的高楼层的抗拒）；
对价格的敏感（以晋开四季城为例，2013年-2014年针对改社区的团购均价在3300元-3500元/㎡）；
有经济基础的家庭已为孩子在西区置业（如蓝湾国际、香堤湾、森林半岛等）；
那么剩余的居民有多少挖掘潜力？
答案显而易见：客群并不在于剩余的原住居民，而在于搬迁过来的外来人口，主要吸引祥符区（原开封县）的购房群体。尤其是：在化肥厂计划搬迁之后。
对于东部新城，大东区（顺河+祥符）来说，核心居住区，在很多年前，现在，以及未来的很多年，核心都会在劳动路片区。
4 ·.
目前，东区也处于“配套+”阶段。
1、劳动路与新曹路路口，新增劳动路农贸市场。
2、开封市妇幼保健院新院区建设项目
项目建设地：劳动路东侧原开封日报社院内
原开封日报社
建设规模及内容：主要建设门急诊医技和病房综合楼1栋，占地面积13812平方米（约20.7亩），总建筑面积32926.3平方米（其中地下一层建筑面积11340平方米，地上12层建筑面积21586.3平方米），同时完善院区内其他配套设施等，拟新增医护人员150人，床位数400张，年新增接诊人数6.66万人次，新增住院2.06万人次。
3、开封市第二人民医院（现开封市人民医院）改扩建医技病房楼项目建设工程
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