8113元/㎡!新会地价第二高!雅居乐夺得会城44亩靓地

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  新浪乐居讯 5.06亿+41倍(200㎡建面及3个小车位)成交!雅居乐竞得新会会城44亩三旧地!楼面价8113元/㎡!

  据乐居了解,参加本次竞拍的房企有碧桂园、远洋、雅居乐、旭辉、新城、美的、华发、龙湖、禹洲、金科、金地、粤商联合体、骏景湾以及新会某本地房企等。

  在19轮竞价之后,楼面价到达最高限价,竞买方式转为竞配建,再次燃起约40轮的持续性争夺战,最终由雅居乐以总价5.06亿+41倍(200㎡住宅建面及3个小车位)夺下,折合楼面价8113元/㎡!

  

  公共资源交易中心截图

  据了解,雅居乐地产2017年开始进军江门市场,目前在江门布局了雅居乐御宾府、雅居乐花园、美的雅居乐公园天璟等3个在售项目。今年3月,进军台山台城,夺得台山01号地。

  

  截至5月5日前,新会地价top3

  目前,该地块已超越骏景湾领誉地价,一跃成为新会地价top2!

  本宗地块是新会会城镇中较为缺少的“三旧”地,附近多是成熟小区,新盘稀缺,“招”来如此多房企争抢,也是有原因的。

  估算保本房价约11188元/㎡

  根据保本估算,地块房价约为14488.40元/㎡。

  

  估算保本房价,仅供参考

  而依照地块成交楼面价,粗略估算地块实际楼面价为8422.19元/㎡。

  

  估算实际楼面价,仅供参考

  地块详情:

  地块编号为JCR2019-32(新会08),位于新会区冈州大道东76、78号,挂牌起始价38184万元,折合楼面价5200元/㎡,于2019年5月6日10时进行限时竞价。

  

  江门市JCR2019-32(新会08)号地块位置

  3年内建成并投入使用

  地块为二类居住兼商业用地,容积率2.0-2.5,需配建不少于600㎡、首层不少于200㎡的社区公共服务用房。首期建成后无偿移交政府,产权属于政府。

  本次竞拍,已达最高限价(50622.642万元),竞买方式转为竞配建住宅面积,以“200㎡住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

  公开出让成交价高出政府限价配建的建筑面积,按货币补偿资金分配比例以实物方式补偿给原土地权属人。

  另外,该宗地自成交确认起,须在12个月内开工,36个月内建成并投入使用。

  挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下:

  

  地块位置较好,5km到枢纽新城

  地块周边配套成熟,生活便利,且5公里内可到达新会枢纽新城新会站、美吉特广场等。

  周边新盘方面,位于会城城东通天埠的御锦世家花园预计年底入市,拟投资7亿元。用地面积4.7万㎡,建筑面积16.2万㎡,建设9幢商住楼及其配套建筑;位于会城城东东侯里旧村庄的东侯名城规划建设5座住宅楼,总户数628户。

  二手楼方面,有君悦豪庭、新会翡翠园、尚璟园等,二手均价约9000-10000元/㎡。

  

  地块实景图

  土拍回顾:

  新会今年出让的两块商住地,均为三旧改造地块。其中位于今古洲外贸作业区新会02地块,已被大华+博富携手竞得,楼且双方近期已签订战略合作协议。

  土拍预告:新会1宗商住地待拍

  5月8日10时,位于睦洲的JCR2019-35(新会09)号地将摘牌,起始价为4170万元(折合楼面价约1250元/㎡)。是否会有新房企进驻睦洲?敬请期待!

  *地块信息来源江门市公共资源交易中心;

  楼盘信息仅供参考,以开发商公布为准。

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