2019年,国内三四线城市房价还会继续上涨吗?

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  说结论之前我们首先看一下,三四线城市的房价这几年上涨的动力和原因:

  主要原因我们总结了三条:

  第一条:三四线城市同一时间段内大量的进行城改、棚改,居民原住所拆迁后,手头有大量的流动资金,并且没有房产。根据民族习惯,买房安居成为资金的第一选择,更甚至有的家庭连买好几套,短期内市场需求激增,导致房价上涨;

  第二条:一二线城市限购,大城市这一限购,就直接让不少人回老家买的房子,拿着一线城市的工资买三四线的房子,那还不是挑贵的,挑大的

  第三条:因为以上两条原因的刺激,三四线城市购房需求激增,资本带领着炒房客呼啸而至,自然带动房价大涨。

  

  不过好在,三四线城市的房价从去年的第四季度开始,上涨趋势就开始大幅放缓。

  【就是三四线的城市房价明显不上涨了,具体有没有下降,各个城市有些许差距

  房价不明显上涨既有三四线房价被连续拉升后,已经不再便宜,没有太大的上升空间的原因。同时,也因为地方政府在成功去库存后,又开始再次执行对三四线房价的调控政策。

  例如:去年国务院就规定,对于前期房价涨幅明显的三四线城市,就通过实物进行安置,货币化安置也要逐步取消。

  就是之前三四线城市拆迁给钱,现在直接给房了。所以,之前有利于三四线城市房价上涨的利好因素也在逐步出现改变。

  根据到目前为止,我们能看到的国家下发的文件,今年房地产调控依旧严格,极大的可能是一二线城市的房价会有不同程度的连续上涨。而三四线城市可能会根据不同地区的需要,进一步落实房地产调控政策。所以,明年三四线城市上涨可能性没有,但是下跌的概率是很大的。

  综上所述,2019年三四线城市上涨可能性没有,反而下跌的概率是很大的。

  

  说三四线城市房价下跌的概率很大,是由于三四线城市本身的发展水平一般,所以房价上涨的空间本身就不大。不是房价涨不了,而是因为城市本身的环境,欠缺了长期支撑房价上涨的动力。

  三四线城市房价上涨主要是依靠棚改制度和外来炒房客这两者的刺激,但现在棚改政策已经做出了调整,因城施策将成为棚改制度的新基调,对于空置房过多的城市地方政府将实行货币化安置去库存,对于空置房较为合理的城市将进行以房换房的方式,这样同时也大大的降低了投机倒把的空间。

  所以建议稍微有点钱并且想要投资房产的,不要祸害三四线城市的刚需了,带着钱来一线、二线城市,落户也方便,投资也有利润

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