加拿大房价连续六月下跌,中国买家离场是重要原因

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  近期加拿大国民银行发布了该国房价指数,数据显示3月份房价环比下跌0.3%,这已经是连续第六个月下跌。

  自然条件优越、还是第一经济强国美国的“隔壁老王”,加拿大多年来始终领涨全球楼市,极少出现房价连续下跌的情况。在房价指数创立20年来,算上这次也只有两次“连跌三个月”的情况出现,而上一次就是次贷危机席卷全球的2009年。

  

  房价下跌必然伴随着房子不好卖,数据显示今年2月份加拿大房屋销售量环比下降9.1%,成为自2012年11月以来的新低。

  加拿大楼市遇冷,与中国买家离场有关。据当地媒体报道,中国买家对加拿大的投资额中的新交易数量从111笔下降到了70笔,也正在从房地产市场撤退,加拿大房子被海外投资者爆买的情况已经不会再出现了。

  

  同时,加拿大央行去年两次加息,利率上涨后贷款买房的成本更高,也抑制了大量的购房需求。利率上涨也给加拿大人的家庭债务带来更沉重的负担,数据显示目前加拿大的家庭债务收入比已经达到了惊人的176.3%,创下自1990年以来的新高。债务这么多,想必很多家庭对投资买房这种事已经心有余而力不足了。

  相比之下,随着房价不断走高,我国家庭的债务收入比也已经达到107%,这也会限制未来中国家庭买房的需求。

  

  加拿大央行加息对房价带来的影响也可以作为我们参考的一个样本,虽然我国现在的货币政策仍处在降准宽松阶段,但如果未来进入加息周期,可能会对房价造成很大的压力,这对持有或准备购入房产的人来说,是一个需要考虑的因素。

  

  您对加拿大楼市的现状有哪些观点?欢迎在节目下方留言,与薏菲共同讨论。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 4
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

薏菲财经

财经

头像

薏菲财经

财经

740

篇文章

1578

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码