公租房转租、经济适用房转卖……保障性住房常见纠纷怎么处理?

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目前保障性住房案件纠纷主要涉及在违规转租牟利、非法占有房屋、违法提前出售等方面。保障性住房常见纠纷怎么处理?快来和小编一起看看吧!

  保障性住房是国家为低收入的家庭提供的住房,对于这类住房的交易转让有着严格限制。近年以来,因保障性住房产生的纠纷呈逐年增加的趋势,公租房转租、骗购安置房、乱认定安居资格……那么保障性住房常见纠纷怎么处理?找法网小编为您整理了下列内容,希望能够帮助到您!

  

  保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准限定价格或租金的住房,一般由廉租住房经济适用住房政策性租赁住房定向安置房等构成。区别于完全由市场形成价格的商品房,保障性住房的价格低廉,因此目前涉保障性住房案件涉及的违法违规问题较为突出,主要表现在违规转租牟利、非法占有房屋、违法提前出售等方面。这些常见纠纷怎么处理?和小编一起看看:

  情形一:转租公租房营利,应退还次承租人剩余租金

  公租房的保障属性决定了承租人只能限定于特定的受保障群众,若公租房承租后,承租人再自由选择转租对象,违反政策初衷,次承租人也面临解除合同腾退房屋的风险。同时,转租人应该将次承租人的剩余租金予以返还

  情形二:承租人过世,没有资格的家人无权继承应作腾退

  在受保障家庭出现内部变化时,应当自觉向产权单位进行申报,并依法依规配合重新审定受保障资格。如不再具备受保障资格,则应当配合后续处置,主动腾退,不应继续占用相应房屋。

  

  情形三:伪造、骗购、非法转让安置房合同无效,应向产权单位返还房产

  非被拆迁区域的被安置人口无法购买定向安置房。利用私刻印章等手段伪造审批手续,致使产权单位误认为其具备购房资质而与其签订房屋买卖合同的,因房屋买卖合同损害了社会公共利益,应当认定为无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。

  根据法律规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。在限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房的合同因违反法律、行政法规的强制性规定应属无效,当事人应向产权单位返还房产。

  

  保障性住房租赁、买卖中的乱象折射出个别人诚信缺失、见利忘义,也反映出保障性住房管理中存在诸多漏洞,损害了社会的公平正义。希望有关部门能够进一步完善保障性住房管理制度,细化审核方法,强化监督执纪,确保保障性住房真正起到保障困难群众住有所居的作用。

  以上就是找法网小编为您整理的内容,希望能够帮助到您!

  来源:遇事找法网

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