一欧元一套房,意大利''鹤岗''的套路你不懂

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有这样一座小镇,它位于地中海沿岸,风景秀丽,空气质量优良。冬季温暖潮湿,夏季干燥炎热,从小镇中心可以轻松的步行至几乎未受过污染的海滩,金碧辉煌的巴勒莫古迹建筑在小镇内随处可见,而街头巷尾处不仅有供人休憩的咖啡厅,还有散发着迷人香气的意大利特色餐厅。最令人着迷的是,在这里只需1欧元,就可以买下一套房。这就是位于意大利西西里岛的特拉帕尼市萨莱米小镇。

“1欧元购房”背后是断崖式的人口数量下降及居高不下的房屋空置率。从19世纪初期开始,甘吉的人口数就在不断减少,为实现美国梦,许多人选择乘邮轮横跨大西洋从西西里移民美国。在1892和1924年间,大约1700名甘吉居民到达纽约。

类似这样的小镇在西西里还有很多,如小镇桑布卡也以1欧元的价格出售了数十栋面积从40─150平方米不等,自带花园庭院的小楼。但桑布卡同时规定,新房主必须在3年之内以不低于1.5万欧元的资金对房子进行翻修,否则房产将被收回;同时,最终房产的售出价格实际上是以1欧元为底价的拍卖,如果没有其他竞价者,才能以1欧元的价钱买下房产。

而美国底特律的廉价房屋则更不值得购买,成为这些房子的“房东”后,不仅需要承担高额维修费,还需要缴纳每年几千美元的房产税,更不要说这些房屋通常位于安全差、环境乱,黑帮盘踞,枪支泛滥,毒品交易横行的市中心贫民区了。

在产业换代和人口增长规律的影响下,部分城镇已不可避免的迎来“收缩时代”,“人”这一经济活动的主体开始成为最重要的资源,但吸引人才的方式真的只能依靠“房价”吗?这样的方式适用于大部分“空心化”城镇吗?

成功的例子有意大利卡拉布里亚大区的巴多拉托小镇,30多年前,当地政府曾以低廉的价格出售废弃房产。随着房屋被新买家陆续翻新和打造,巴多拉托逐步发展成了以艺术与戏剧闻名的观光小镇。

但英国的斯托克市则不那么幸运,“1英镑”买到房的业主曾抱怨“住进去感觉被隔离了。”除了居住环境并不尽如人意,作为英国“瓷都”,斯托克市的经济也不能仅仅依靠这一件举措就获得新生。2017年,当地市政府集资3.1亿,开始了为期五年的城市重建计划,其中包括建造大型商场、商住两用的建筑群等计划。他们已经意识到,除了靠低房价吸引人口外,建立基础设施、商业机构和重整文化艺术产业才是一个城市经济发展的核心基础。


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