4月|厦门二手房成交套数破5000大关,哪些小区交易更活跃?

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  4月为楼市传统销售旺季,厦门楼市与气温同步升温,无论是挂牌量还是成交量,二手房都呈持续走高态势。据监测数据显示,4月厦门二手住宅仅25天成交5162套,日均成交超200套,成交面积达49.04万方。距上一次二手房成交超5000套已有2年之久(2017年3月,厦门二手住宅成交71万方,共成交7536套)。

  近1年厦门一二手商品住宅成交走势

  

  与3月相比有不少小区价格上涨,其中幅度较大区域多集中在思明区和集美区(环杏林湾板块),多个小区挂牌均价涨幅达3000元/㎡,海沧区和翔安区多个小区挂牌均价上涨1000元/㎡,六区中同安区变化相对较小。

  4月厦门二手住宅成交量为何大增?哪些小区交易更加活跃?

  一是至今年3月,厦门“限售”得以解禁,对于投资性客群来说,在投资资金冰封2年之久后,获利套现的驱动较为强劲,亟需挂牌入市,因而二手房交易市场相对活跃。

  二是厦门迎来学区房成交旺季,有好的学区资源的小户型房源成交更为活跃,卖方对市场充满信心,议价空间明显变小,从而推动市场成交升温。

  三是随着二手房的成交热度上升,带动新房市场,各新房楼盘以小步快跑营造买房潮气氛,压抑两年多的购房需求在近期得到阶段性释放。

  以下为4月成交的100个小区样本:

  

  

  

  

  

  

  以上数据综合贝壳找房、丹厦

  注:二手房源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大,尤其是海景房,价格差距更大。以上数据是目前在二手楼盘的最新报价范围,已剔除极个别不符合市场行情的价格。仅供参考。

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