住建部门划重点 包头这些行为将被查

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  4月29日,记者从包头市住房和城乡建设局了解到,为进一步净化包头市房地产市场秩序,促进房地产市场健康有序平稳发展,市住房和城乡建设局决定在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项整治。此次行动将通过深入开展全市房地产市场秩序专项整治,集中排查化解房地产领域涉及民生方面的突出矛盾和信访隐患,依法查处房地产开发企业和房地产经纪机构的违法违规行为,维护广大购房群众的合法权益,营造主体诚信、行为规范、竞争有序、监管有力的房地产市场环境,推动我市房地产市场健康有序平稳发展。

  将排查整治哪些行为?

  1

  开发企业和从业人员13项行为:

  1.超越资质等级从事房地产开发经营;

  2.房地产开发企业资质过期从事房地产开发经营;

  3.房地产开发企业不按规定要求申报《房地产开发项目手册》;

  4.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号等方式向购房人收取或者变相收取订金、预订款、诚意金等费用;

  5.一房多卖,损害购房人合法权益;

  6.委托没有资质的房地产营销代理机构代理销售商品房;

  7.商品房销售中未执行销售现场公示制度;

  8.不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;

  9.拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款;

  10.通过不正当手段恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等行为;

  11.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房;

  12.非法挪用住宅专项维修资金的行为;

  13.其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。

  2

  经纪机构和从业人员10项行为:

  1.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;

  2.通过房地产营销代理机构在网签合同约定价款之外,加价出售房屋或者违规收取其他费用等行为;

  3.对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;

  4.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;

  5.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;

  6.泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;

  7.侵占、挪用房地产交易资金或房屋租赁押金、租金;

  8.房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名;

  9.签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项;

  10.其他损害购房消费者权益、扰乱房地产市场秩序的行为。

  3

  排查化解重点项目信访隐患

  此次行动,将结合我市房地产市场现状,重点针对信访隐患矛盾突出项目,开展集中整治,化解信访矛盾,推动项目运行。为此,市住建局专门成立了由局长吕惠斌任组长,有关领导、有关科室、二级单位和市五区住建(建设环保)部门全参与的工作机构,下设综合协调组、政策法规组、投诉举报受理组、现场检查执法组、遗留项目推进组、信息宣传组及监督检查组7个工作组,承担具体工作任务。

  【延伸阅读】

  行动分5个阶段进行

  记者了解到,此次专项整治行动将分为5个阶段进行。分别为安排部署阶段、设置企业自查阶段、执法检查阶段、整治提高阶段、总结巩固阶段。

  安排部署阶段

  4月26日-5月4日

  企业自查阶段

  5月5日-5月12日

  房地产开发企业和房地产经纪机构对照整治重点内容进行全面自查,并按要求填报自查表和承诺书。自查结束后,各企业和机构要按时向市房产市场检查服务中心报告自查结果,并对自查中发现的问题进行整改。

  执法检查阶段

  5月13日-6月30日

  现场检查执法组对照专项整治内容,对房地产开发企业和房地产经纪机构逐家进行检查,建立检查台账。对执法检查过程中发现的一般性问题,现场下达整改通知书,督促限期整改;专项整治期间发现的违法违规问题,现场调查取证,从严从重进行行政处罚,并在一定范围内进行通报。

  整治提高阶段

  7月1日-7月10日

  对逾期整改不力或拒不整改的企业和机构,申请法院强制执行,同时约谈主要负责人,对房地产开发企业暂缓办理商品房预(销)售许可、企业资质升级、暂停网签资格;对房地产经纪机构,记入信用档案,取消网上签约资格。同时,加大宣传曝光力度,定期向社会公开公布。对检查中发现涉及市场监督、金融等部门的问题房地产开发企业和经纪机构,及时函告相关部门进行处理,对发现的涉黑涉恶涉伞线索及时向公安机关移交。

  总结巩固阶段

  7月11日-7月20日

  对专项整治工作进行全面总结和宣传报道,建立完善各房地产开发企业和房地产经纪机构档案,切实做到底数清、情况明。针对专项整治中发现的突出问题提出整治措施报领导小组,积极推进房地产市场监管长效机制建设,有效遏制房地产市场违法违规经营行为,推动房地产市场健康有序平稳运行。

  (包头晚报记者 李硕)

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 2 参与 6
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

欢乐包袱乐开怀

看一看,逛一逛,欢乐无极限

头像

欢乐包袱乐开怀

看一看,逛一逛,欢乐无极限

1929

篇文章

229

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码