炒房团哭了!55年涨了66倍,如今暴跌,刘强东夫妇赔了两千万

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  持续上涨了55年、

  涨幅高达66倍,

  这种看似包赚不赔的买卖,

  跌大发了!

  

  根据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%

  投资者把这波楼市寒冬归结于澳大利亚对外资“投机”的打击。而数据显示,在澳洲买房的外国人中,有四分之三都是中国人,炒房团以及高房价购房者纷纷因此损失不少。

  其中包括刘强东夫妇。年初时媒体报道,章泽天血亏370万澳币(近2000万元)抛售3年前刘强东为其买下的澳洲豪宅。

  

  数据显示,澳洲房地产市场价格接下来将会进一步下跌,而新房销售量也不断下跌。

  // 打击外资“炒房团” //

  投资者把这波楼市寒冬归结于澳大利亚对外资“投机”的打击。

  疯狂的楼市透支了澳大利亚人的购买力,早在2016年,就有调查称澳大利亚人的住房自有率已经不足65% ,在“千禧一代”(1982-2000出生)中,该数字更是只有28%。最新数据显示,澳大利亚人的住房自有率仍然在下降

  

  这使得澳洲政府不得不开始对外资“炒房团”进行限制。

  这让不少海外买家望而却步。据彭博环球财经,在悉尼港湾大桥以北、华人居民占三分之一的郊区Chatswood,房产销售额正在急速下降,最少时只有巅峰时的一半。

  // 中国人为澳洲最大的外国买家 //

  中国人在澳洲的房地产市场中总投资约是1680亿元,中国人成为了澳洲最大的外国买家。

  但是,在澳洲对外资炒房团的打击下,中国减少向澳洲房地产的资金流入,甚至还有不少中国“炒房团”止损退出澳洲房地产,这进一步加重澳大利亚房价的下跌。

  其中,最著名的例子就是刘强东夫妇

  2015年,章泽天和刘强东结婚前6个月,刘强东以1620万澳币(近9000万元)的价格,为章泽天买下了一栋海边的三层豪宅。

  房产产权在章泽天名下。购买时该公寓为全新公寓,无需获得外国投资审查委员会的批准就可以自由买卖,当时章泽天还为此支付了100万澳元的印花税。

  然而,今年年初,据外媒报道,章泽天却以1350万澳元(6540万人民币)价格,成功地出售了她在悉尼的顶层豪华公寓,并挂售数月之后,才终于有买主买走了这套豪宅。

  

  据澳大利亚方面计算,在这笔交易中,章泽天损失了370万澳币(近2000万元)

  来源:中国基金报(ID:chinafundnews)

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  责任编辑:郭启迪 审核:曹晓霞


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