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不小心买到“烂尾楼”,房贷可以不还了吗?看内行人“这样”处理

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辛辛苦苦攒钱,买房还贷,结婚生子,或许是很多人的生活写照。现代人不像十年前那样还在过着安安稳稳的生活,面对颇高的房价,有些人一边努力攒钱一边还在努力提升着自己和家人的生活质量。然而就是这样的生活,有时候也并不如意。比如遇到买房买到“烂尾楼”的情况,可能就让很多人心烦意乱。

商品房对于大部分放弃来说还是比较赚钱的建设投资,而出现“烂尾楼”可能有几种情况。首先可能是由于房企内部的原因导致资金链一时运转不过来,也可能是由于现实原因,出现建筑不合规,或是发现当地楼市不景气可能导致大量亏损而让房企放弃楼盘开发。无论是哪一种情况,对于已经买房的人来说都是最差的情况。那么不小心买到“烂尾楼”,房贷可以不还了吗?看内行人“这样”处理。

现在房企基本都是楼盘还未建成就开始卖房回笼资金,也就是买“期房”。那么一旦出现“烂尾楼”,可能很多人第一时间就慌了,想要退房。已经贷款的人想到自己反正大概率是住不到新房了,就考虑贷款是否已经没有继续还的必要了。其实内行人告诉大家,贷款是你与银行之间的往来,而买房是你与开发商之间的交易,两者相互独立,所以房贷该还还得还。

一旦因为买到“烂尾楼”后一时脑热而不还房贷,银行会视你为逾期或是违约,严重的情况下可以发起诉讼。这样不仅对个人没有一点止损的作用,反而会造成个人征信的污点。二来走法律途径的话可能会将借贷人的其他资产进行冻结用来还款。那么内行人通常“这样”处理。

首先要保证房贷按时还款,然后我们来处理“烂尾楼”的问题。内行人心里清楚,个人是很难和开发商进行对等的沟通和协商的。一旦办理退房,即使你在理论上占据上峰,想要追回损失也比较困难。所以各位购房者最好把统一楼盘的购房者联合起来,大家都是遇到同样的问题,拥有同样的诉求。购房合同已签,应当依法取得自己的房产。依照这样的手法向相关部门进行投诉,可能胜算还会大一些。

“烂尾楼”是谁也不想遇到的事情,但是既然遇事就不能怕事,人多力量大,相信每一位买房人都能合法维护自己的利益,不受到开发商资金问题的波及。

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