出现这三个特征,就是房价下跌的信号

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

   各位小伙伴多天没见我是不是都很想我呀,老丁我趁着小长假出去学习了一圈,拓展拓展视野,去吸收了很多新的内容, 把更好更精彩的内容呈现给大家。

   那么今天来给大家说说大家会比较关心的一个问题,关于房价。

   房地产现在是全国人民都在关注的话题,有钱人还想是不是在买一些房子,赚点钱,而贫苦大众总是在想,房价是不是要跌了,虽然很想买房子,但是苦于手头资金不足,不敢下手,现在有担心房子买了就下跌,负债累累!都是很矛盾的心理,那么我们有没有判断楼市走向的办法?这个真的不好说,房价的影响是受很多因素影响的,每个城市有可能都不一样,造成很难去判断!今天我就介绍三个办法,研究对象为一个城市,同时出现这三个特征,请不要买房!

  

   第一、 统计一下6个月该区域商品房土地出让的信息,认真分析一下,成交情况,主要是土地的容积率、规划指标、配套条件、成交的附加条件,成交主体的情况!分析对比,计算出楼面单价,然后根据上一年的土地出让情况进行分类对比,要求是规模相当,位置相仿,规划指标相似,如果出现楼面单价有30%以上的差距,那么就是房价开始向下走的趋势!土地是走在房子的前面,也是房价的重要组成部分!今年和去年,千年进行分别对比,如果流拍现象比较集中,成交的单价在直线下滑,那么该城市的房价应该是一个拐点,你完全可以等等!

  

   第二、当这个城市的二手中介公司开始介入新房的销售时候,说明这个城市的销售潜力已经出现了枯竭了,二手中介参与新房销售其实就是在挖潜力,扫大街的模式,一旦你处在这个城市经常会发现二手中介代理很多新楼盘,就说明这些房子根本就卖不动了,你可以再等等!

  

   第三、当你看一套二手房的时候,你要选定的价格没有虚报,位置适当,楼层适当,房龄正常的情况下,你可以看一下它的成交周期有多长,你一次可以在某家网站上设置4到5个房源作为参考,跟踪观察,看看他们成交需要的时间,如果成交的时间都长于9个月,说明这个城市的房子供大于求,房子成交困难,你现在应该不要急于入市,因为房价已经进入了下跌的通道!

  以上的三点请朋友综合考虑,各个城市不一样,但是如果三个条件都具备了,那么下跌的可能性是特别的大,千万不要相信那些专家们的意见,你在于把数据研究透了,你就很淡定的面对你当前的楼市!

  

  如果喜欢卡员的文章 欢迎关注小编WX(卡员也疯狂)更多关于信用卡养卡提额的干货在等着你来看哟!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

卡员也疯狂

提供最适时的银行资讯

头像

卡员也疯狂

提供最适时的银行资讯

49

篇文章

95

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码