房市骤冷!为吸引中国买家,澳大利亚卖主决定自己“背锅”!

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  文|金十数据

  题|房市骤冷!为吸引中国买家,澳大利亚卖主决定自己“背锅”!

  近一周以来,美元指数走强之下,澳元暴跌不休,跌至1月初以来新低,与此同时,澳大利亚房地产市场又陷入“低谷期”。5月5日,据媒体报道,由于市场持续低迷,此时的悉尼房价,不仅折扣幅度不低于10%,甚至有卖家打出包付印花税的优惠以吸引买家,尤其是中国买家。

  

  4月2日,据澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic发布的最新报告显示,3月,澳大利亚全国住宅价格环比下跌1.0%,已经跌回到2016年10月的水平。其中悉尼、阿德莱德等大城市的跌幅尤为明显,距离历史高点分别下跌了11%和8%。

  外界看来,澳大利亚的房市落得如此下场,完全就是“自作自受”。据报道,随着澳大利亚逐渐收紧投资和移民政策,惹得海外买家纷纷“紧急撤离”。据统计,在墨尔本所在的维多利亚州,一个海外买家买房需要缴纳基本印花税和额外印花税共计12.5%,悉尼所在的新南威尔士州则为12%。

  

  在澳大利亚售楼条件如此“苛刻”之下,中国资金流入也在迅速减少。房地产咨询公司戴德梁行的报告显示,2018年中国境外地产投资同比骤降63%,其中对澳大利亚的投资额降至13亿美元。中国买家的离去令当地卖房者感叹,日子太不好过了。由此,这些卖主们想出了替买家承担印花税这一招,大有“自己的政策自己来背锅”的架势。


  众所周知,澳大利亚是典型的出口型国家,不论是商品还是房市、股市,都要倚靠进口和外来投资。或许是养尊处优惯了,澳大利亚也开始有了自己的“傲气”。然而,房市的骤冷已经证明,澳大利亚或许还是好好保持与中国的来往才是!

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