房地产市场该如何发展?你会希望房价下跌吗?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  每个人都关心房价的走势。尤其是现在我国房价已经让人感到筋疲力尽。房价有点下跌。这对购房者或许有些好处。但房价真的这么容易下跌吗?

  买房子不同于买其他东西。也许生意不好,可以降价促销。但是房子却不是如此。房子是大宗商品,要说是一个大项目一点也不夸张。即便是房地产市场开始萧条。开发商做不到大幅度的降价促销。

  

  或许有人认为笔者是为开发商解脱,但事实就是如此,不管房价未来到底往什么方向发展,但有一句很正确的说法,不是房价不会下跌,而是房价不能下跌。

  低房价如果被批评为“扰乱房地产市场”,投机者被批评为扰乱房地产市场元凶,那么到底是谁扰乱了房地产市场?而真正的元凶又是谁?

  事实上,虽然我国目前的房价很高,有些城市虽然有些回落,但是在全国房地产市场上,每个城市的房价都下降了吗?绝对不是。比如一些大城市,因为政策支持,不可能出现大规模下降的情况。例如,南京、西安、苏州等二线城市采取综合安置、放松安置等措施来吸引居民购房。去库存怎么做才好?用相应的优惠政策来要吸引人才,最终促进城市的发展或许是一个不错的方法。

  

  但事实上,有些城市确实用这个方法来去库存了,那么,有没有达到预期的目标呢?

  综合来看,房价是不允许下跌也不能下跌的。不仅仅是国家的经济需要房地产来支撑,开发商也需要房价来养活,而投机者更不希望看到下跌的情况。

  如果说房价下跌,在如此高昂的拿地成本之下,每年的地产公司的税收不能得到保证,地产开发商的利润得不到保证,这么一来,将会出现一批又一批的企业活不下去,这势必会增加国家的压力,导致从业人员失业,就业本就不是一个非常好的态势,再雪上加霜,这不是国家想要看到的局面。

  

  但是,到底是谁经扰乱了房地产市场?从近几年的房价很容易看出,正是因为我国房改后的地产市场发展迅速,投机者也越来越多。房价上涨与资本流入和投机者投机行为不无关系。在某些时候,甚至有一波一波的炒房团哄抬房价。投机者扰乱房地产市场,促进房价的快速上涨和经济过热。这绝对不是一个好现象!

  虽然说国家一直在努力的调控房地产市场,即便是房住不炒,因城施策不断推进,但你应该意识到的是,房价真的不容易下跌。

  其实,房地产市场的稳定无疑是经济发展的最佳形势,这也是国家想要看到的局面。所以调控房地产市场这么多年,从来没有说过要让房价下跌多少,一般都是为了稳定房价,遏制房价的过度上涨。所谓房地产市场的破坏,除了投机者外,还包括房地产开发商和利益集团。

  

  回过头来再看,谁会希望房价下跌?除了那些买不起房子的人,开发商能希望房价下跌吗?而投机者希望房价下跌吗?

  答案很明显,不管是投机者还是有房子人,都不希望房价下跌。至于经济利益集团,自然更不可能希望房价下跌,所以房价下跌的可能性不大。

  自2018年下半年以来,房地产市场的表现给人带来很大的希望。专家们也大多认为未来房价会下降。但在2019年,专家们一再改变态度,房地产市场开始回暖,渐渐复苏。

  作为购房者,我们仍然需要理性地看待房价的涨跌。作为刚需,还是得买房。不管目前的房地产市场如何,绝不应该指望房价会大幅下跌。即便是三、四线城市和小县城的房价也不可能,因为房地产的走势最终都会趋于平稳,健康的发展。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

娱之乐颂

剧影评娱乐资讯

头像

娱之乐颂

剧影评娱乐资讯

1670

篇文章

2702

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码