房价高达8000一平!三四线城市楼房无人管?背后藏着什么秘密

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  大多数人望而却步,在众多的一线城市,人们起早贪黑,可能干了一辈子也没有办法买得起一套房子,众人就将目光放到了那些三四线的小城市。

  想要在这里买房,但是等到大家都了解了之后才发现,如今很多的小城市的房价也都变得离谱了,基本上都是8000多一平了,这也是让很多的人承受不起。、

  

  三四线城市现在的房价其实属于一个透支的范畴,之前清华大学国家金融学院副院长朱宁就表示,现在很多三四线城市房价都存在一个虚高的情况,房价收入比已经达到了历史高位。这一点笔者是认同的,因为最近几年三四线城市的房价涨幅很快,但是当地人均收入方面却没能跟上脚步,在我们记忆中的三四线城市收入大多都在两三千元的水平,但是面对如今七八千乃至上万元的房价,这点工资除了能够满足日常开销以外,基本上不会有太多的余钱了。

  

  三四线城市房价大涨的时候,有一个因素很关键,就是棚改。棚改加速且货币赔偿高比列,带来了大量的置业人群,带热了楼市。而今年,棚改收紧,不仅货币赔偿比例减少,而且多个城市的棚改目标都出现了减半,甚至在山东等地棚改目标减少达到了70%以上。棚改的收紧,支撑三四线楼市的柱子便撤去了一根,三四线楼市将变得异常艰难。但是,即便如此大幅降价依旧不可能。

  

  如果是当地刚需买房在三四线城市是没有问题的,但是想在三四线城市做房产投资,是不建议的,因为人口流动的规律永远是流向经济发达的地区,这一点是亘古不变的,千万不要被当地开发商忽悠了,指望着能够像大城市一样看涨,人口已经成为一些三四线城市未来发展的最不确定性因素。

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