丹东限售五年,房价月涨幅不得高于0.6%,释放了什么信号?

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  去年丹东房价出现一夜逢春的现象,仅仅两天时间,有楼盘就达到了57%的涨幅,而今年四月下旬,丹东又因房价再一次出现在我们的视野。丹东楼市相对其他城市来说是不太受到特别关注的,但是不鸣则已一鸣惊人,丹东作为一个重要的港口城市,是中国海岸线的北端起点,也被誉为“中国最大最美的边境城市”,所以比其他东北的一些城市发展得更好,根据统计局4月16日发布的报告,3月份丹东新房价格以环比1.9%的涨幅位列第一。

  

  其实总体看来,在政策的调控之下,几乎所有的城市涨幅都不是特别大。但是现在的房价对于收入来说是普遍偏高的,在丹东也是如此,一些年轻人也遭遇了买房困难,丹东在这一轮上涨之后发布了新一轮的调控政策,非本市户籍可以购买一套新建商品住房,而凡是在丹东市内买房的需要在自网签购房合同备案满5年,并取得不动产权证书后可才能上市交易,同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%。简单来说就是限购、限售、还有限涨,可以说考虑得非常全面了。

  

  不单是丹东楼市,从最近几个月楼市的政策走向,我们可以看到一旦楼市过热都会受到严厉的调控,特别是一些涨幅明显的城市特别会受到关注和政策收紧。在目前非常严厉的调控之下,对于过热楼市的调控也表示了国家对楼市调控以及控制房价的决心,“房住不炒”已经深入人心,抵制房价快速上涨、抵制炒房行为几乎已经成为了全民共识,很多城市的限购、限售以及限涨都给予了刚需购房者很大的信心。

  

  丹东的房价在近期一直处于上涨状态,此前丹东是处于限售两年,增加首付来调控楼市的,相对其他城市,丹东还是具有优势的,不限购、限售也只是两年,很多炒房者来丹东购买住房,有的还购买好几套,这与房价上涨有脱不开的关系,丹东这类城市虽然地处东北,但是与鹤岗却不同,丹东有着独特的地理优势,是非常重要的港口城市,经济发展自然也比鹤岗好很多,人口相对于鹤岗来说也是两倍之余,在政策相对宽松的时期,房价上涨也是必然的,但是随着新的政策落地,丹东楼市将会处于较为健康的状态。

  

  在很多城市房价都有上涨的动力和条件,如果任其发展房价必然上涨。而“房住不炒”的定位在其中就扮演了很重要的角色,“稳地价、稳房价、稳预期”更是直击房价,稳定的房地产市场才是未来的主要基调,楼市的平稳和健康也是我们的目的,在稳定房价的过程中提高国民收入来缩小房价收入比,这也是利好刚需的,至少房价的稳定让我们的目标更明确。

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