中国社科院权威公布：
全国95城房价上涨！
二手房成交量达最高！
你还再等房价跌？
一、社科院公布：全国95城房价上涨！南京、苏州等11城被列入超高房价城市！
刚刚，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度报告》，《报告》指出，全国房价继续小幅上涨，重点城市二手房成交量较快放大。
1、全国95城房价上涨！一二线涨速加快！
2019年3月全国房价继续小幅上涨，少部分一二线城市涨速有所加快。
纬房指数监测显示，2019年3月，142个样本城市房价平均环比上涨0.344%，环比涨幅比上月收窄0.11个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市95个，占样本数的66.9%，比上月增加1个。环比下跌的城市为47个，占样本数的33.1%。
一线城市环比上涨0.955%，
北上广深都涨了！
其中，一线城市房价整体继续小幅上涨。纬房指数监测显示，2019年3月，一线城市房价平均环比上涨0.955%，环比涨速比上月收窄0.197个百分点。
北上广深均小幅上涨，由于一线城市是中国房地产市场调控政策最严厉、调控手段最成熟的区域，房价虽有所回升但并未出现大涨，涨幅较上月也没有扩大。
北京环比上涨1.17%，比上月扩大0.21个百分点；
上海环比上涨1.31%，较上月收窄0.05个百分点，这是上海在经历了20个月的持续下跌后，房价出现的连续2个月的环比上涨；
广州环比上涨0.07%，较上月收窄1.09个百分点；
深圳环比上涨1.27%，较上月扩大0.14个百分点。
二线城市涨幅扩大0.424%，
厦门、成都连环涨！
报告显示，准一线城市房价涨幅有所扩大，部分城市涨速提升较快。二线城市房价涨幅略有扩大，部分上年跌幅较大的城市房价反弹也较快。
纬房指数监测显示，2019年3月二线城市房价平均环比上涨0.923%，环比涨幅比上月扩大0.424个百分点。经历了2018年的连续下跌后，厦门首次出现了连续4个月、成都出现了连续3个月的环比上涨。
2019年3月，厦门环比上涨3.16%，比上月扩大1.56个百分点；成都环比上涨1.93%，比上月扩大0.12个百分点。但与上年同期相比，2018年3月厦门房价下跌5.28%，成都房价下跌14.93%。
2、二手房成交量指数超前！达最高！
在房价延续小涨的同时，重点城市二手住房成交量较快放大。
纬房指数监测发现，2019年3月，10大重点城市二手住房成交量指数为226.99，比2019年前2个月之和还要高出5.6%。
值得关注的是，这一指数值不仅超过了前期2017年3月的高点，同时是2017年以来的成交量指数最高值。由于2017年3月为上一轮一二线城市住房市场景气小周期的波峰，成交量指数超越前期高点具有较明确的市场指向意义。从量在价先的一般性规律看，重点城市房地产市场已经聚集了一定的上涨动能。
严跃进表示，二手房反弹更为明显，具体有以下几个原因，一是重点城市首付比例依然较高，二手房认购的性价比更大，尤其是小户型。二是二手房此前也有税费减免等消息，会刺激此类物业交易，价格自然容易上涨。
3、南京、苏州等11城被列超高房价城市！
从房价来看，易居研究院把大于2万/㎡的房价定义为超高房价。
从这个角度来看，包括南京、苏州等城市在内，全国已有11城被列入超过房价城市。
二、土市高温蔓延，36城卖地过百亿！
全国楼市回暖明显！
土地市场持续升温，小到三四线城市，大到一二线热门城市，种种迹象说明，全国楼市回温明显~
1、阜阳16家房企夺地！大战3小时！
阜阳作为三线城市中的一员，在土拍市场中，也毫不逊色。
4月18日，阜阳拍地5宗，成功出让5宗，共计782亩，揽金28.8亿！中梁首进市区、碧桂园拿下243亩巨无霸！
现场约16家房企前来抢地，土拍大战持续长达3小时！开发商拿地抢破头，很难想象楼市会出现怎样的抢房盛况！
2、武汉：单日卖地228亿
土地市场上，有九省通衢美称的武汉，现在也发生了里程碑事件。
4月23日，武汉挂牌10宗土地，斩获了228亿元，多宗地块溢价成交，这也是创下了武汉近年来土拍成绩的最高。
不仅如此，4月25日武汉再次土拍，也是斩获了82.67亿元。仅仅两天的时间，武汉土拍揽金就超过310亿。
3、全国土拍升温，36城卖地过百亿！
土地高温不断蔓延，扩大到全国的角度来看：
土地市场：仅4月23到4月25日这三天时间，全国热点二线城市的卖地收入就超过780亿。
中原地产的研究数据也显示，年内合计36个城市卖地超过百亿，其中最高的杭州，卖地收入已达694亿，上海、杭州、苏州等热点城市卖地收入也超过300亿。
三、土拍引爆市场！火热开盘潮来袭！
阜阳2019年房价格局定了！
回归到阜阳来看，作为刚刚拍出双料地王的城市，阜阳楼市的动态，备受阜阳市民的关注~
4月26日，颍东东湖世纪城项目再次加推，所推房源约330套，甚至有客户特地从外地赶回来买房的。
前天，阜阳城南置地、京师、颍东同昇三盘同开！近380套房入市！官宣：置地双清湾半小时劲销1亿元！
明天乐富强名仕悦府开盘，具体开盘信息不明。不过，阜阳这一波开盘潮，充分说明了阜阳楼市有多火爆~
尽管现在的房地产市场，政府严加调控，多次强调要以稳定为主，要严格执行稳地价、稳房价、稳预期。
但小编认为，以后的阜阳楼市，将会呈现以下几种现象：
01、地王的出现会使阜阳房价天花板再次被突破，尤其是融创这类主打纯改善的高端置业，在全国各地都是所在区域内的“最贵项目”，如合肥的融创壹号院。房价天花板再度突破以后，阜阳的房价和地价会增加上涨空间。
02、伴随着全国土拍热潮和楼市小阳春的影响，阜阳开发商会提高市场预期与信心，进而出现一些楼盘绑车位、涨价等情况，变相提高买房成本。
03、调控不会让房价下跌的这一事实已经逐渐被认可，加上市场有回暖趋势，许多观望中的买房人会在今年集中出手。而今年对于阜阳来说，新房供应量也较大、选择多，因此会成为阜阳买房不错的时机。
结语：阜阳楼市，伴随着土地供给量的不断增加，房地产市场将迎来一段发展的黄金期，届时，将有一大批新房集中“爆发”！
▲参考：第一楼市、澎湃新闻
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