惠州楼市4月成交微涨,网签均价11245元/平方,微跌

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  近期,惠州中原地产的统计数据显示,4月份惠州前十网签住宅12961套,网签均价11245元/平方米,网签套数相较于三月微涨0.53%,而网签均价,环比下降0.93%。

  

  业界观察人士认为,4月份粤港澳大湾区的一波楼市购买红利在慢慢减退,外省客的比例增加没有第一季度那么明显,部分项目的上客开始变得缓慢。

  中原地产统计数据披露,4月全市累计有25个全新盘推货入市,供应量超过6600套,而在4月份惠州全市新增供应累计高达19100套,相较3月增长3成,累计新增供应面积200.33万平方米,环比增加29.26%。

  全市累计4月网签住宅套数为12961套,环比3月增加0.5%,其中大亚湾区以3106套位于首位,惠城区、惠阳区、博罗县2到4位,成交超过2000套,分别为2386套、2237套、2189套。仲恺、惠东、龙门分别最后三位,分别成交1511套、1240套、292套。

  4月份惠州全市别墅累计成交108套,惠城区成交31套位居首位,博罗、惠阳分别成交17套、16套,惠东成交14套,大亚湾成交11套仲恺和龙门,分别成交10套、9套。

  

  图片来源于网络

  单盘成交上,位于大亚湾的龙光城、博罗的佳兆业东江新城、惠阳的雅居乐花园位居单盘成交前三甲,分别为288套、287套、261套。

  业界观察人士解读,4月份还是持续了和3月份的上扬状态,但是速度明显放缓,部分项目出现了分化,粤港澳大湾区带给惠州楼市的红利在慢慢减退,外省客增加的比例并不明显,预计5月份惠州市场将不会有更大的变化,依然以平稳为主。

  采写 南都记者 蒋奇政

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