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来硕律师|拆迁户注意:购买回迁房的手续缺一不可!

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回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。

北京来硕律师事务所温馨提示:回迁房作为拆迁人补偿被拆迁人的一种方式,也是需要被拆迁人自己办理购房手续的。办理购房手续时,以下几点需要注意。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2. 按合同规定交房款并取回发票。

3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

购买回迁房时,需要谨慎小心,如果发现自己的合法权益被侵害,建议及时联系专业律师,运用法律的武器,捍卫自己的权益。

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