深圳最新热销豪宅：半岛城邦4期&绿景红树湾壹号揭秘

随着房贷利率的持续下调，信贷政策的预期调整，使得更多的刚需和改善性置业需求入场，也让波澜不惊的深圳楼市有了回暖迹象。小资家数据显示，2019年第一季度，新房住宅成交6866套，环比减少4.6%，同比增加22.6%，深圳一手楼市成交回暖。二手房成交11730套，较2018年四季度的13761套，环比下降14.8%，同比下降31.2%，二手房市场成交量相对而言较为低迷。

每一次的豪宅入市都能引起楼市的一波热度，深圳的购买力毋庸置疑，因此深圳的豪宅市场一如既往的受到热捧。这次也不列外，红树湾壹号B栋短短开盘一周168套房源基本售罄，只剩几套低楼层，总价在1250-2400万；万众瞩目的半岛城邦4期在4月23号开盘，开盘当天去化率约76%。

何为豪宅？顾名思义豪宅即为富豪的住所，小编觉得豪宅主要体现在对资源的占有率及本身的楼盘品质，目前深圳豪宅资源的占有率主要体现在一是区位，二是稀缺的景观资源。然而红树湾壹号及半岛城邦4期这两者兼有，都拥有核心地段及海景资源的优势，下面介绍两个小区的基本情况对比：

楼盘特色

这两个楼盘虽为豪宅，但产品差异较大且购买群体不同，半岛4期的位置是半岛板块最差一期，海景资源被其它期遮挡，只剩少部分房源享有海景，没有了资源优势的四期确实不适合做大户型产品，户型设计上的创新也使其成为一个热门话题，从过去悦府二期，双玺公馆的奢侈型的小户型的先例来看，近年来此类户型受到热捧，这也说明了一种社会趋势，家庭越来越小型化，有经济实力的年轻人渴望追求个性化、舒适度极高的居家品质，房子不仅要满足居住需求还要满足其品味、身份地位的象征。绿景红树湾壹号B栋总价在1250-2400万，在豪宅市场上属于中低价位，置业人群多为改善型需求的家庭。它的最大的优势是无敌的景观资源，周边无高层遮挡，可享受到红树林，深圳湾一线海景，高尔夫球场、福田CBD建筑群等景观资源，购房者对其拥有的自然景观资源和未来的升值空间充满信心。

楼盘差异

红树湾壹号景观

半岛城邦4期景观

总结

综合来看，半岛城邦4期的楼盘品质优于红树湾壹号，毕竟半岛城邦1、2、3期的物业价值及口碑已在二手房市场得到充分的认可，红树湾壹号的景观优于半岛城邦4期。从户型和面积等角度而言，单身及小家庭可选择半岛城邦4期，改善性家庭可选择红树湾壹号。但购买者无论是看重居住舒适度还是投资升值潜力，都需慎重选择没有景观资源的户型，豪宅缺少这一稀缺资源价值会大打折扣，未来升值空间潜力有限，毕竟豪宅的“豪”往往与稀缺资源息息相关，后续再交易时，在二手房市场较少买家愿意接手此类无景观资源户型。

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