万龙银河城三期10#楼,为何突然拆除? 业主诉求,万龙五日内回复

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昨天,有多名网友在房地产报粉丝群爆料,万龙银河城北区三期10号楼体疑似“坍塌”,引发很多粉丝关注。


网传图


真的像网友说的这样吗?


房报记者3日来到项目现场,并采访到万龙集团相关负责人,了解情况。


万龙银河城北区三期位于宽城区兰家镇装备路与青年路交汇处,网友称疑似“坍塌”的楼体为万龙银河城北区三期的10#楼,为六层剪力墙结构住宅楼。


记者3日上午来到万龙银河城北区的时候,现场已经来了不少购房者,有10#楼业主,也有其他楼业主,现场有些混乱。


据购房者说,有另外一些人已经去了万龙集团总部,希望万龙给出合理解释,记者也通过相关人士了解到,直到下午三点左右这些购房者才从万龙集团总部离开。


而就在上午记者还在售楼处现场的时候,万龙集团在官方微信发布了声明。


2019年5月2日,万龙银河城北区三期项目10号楼整体拆除事宜受到社会关注,万龙集团就此事声明如下:


万龙银河城北区三期 10 号楼为 6 层剪力墙结构住宅楼,共计三个单元 36 套房屋,因单元之间分隔墙轴线偏差,导致 24 套房屋施工面积与商品房买卖合同面积不符。为保障购房人的合法权益,万龙集团决定将该栋楼整体拆除重建,并郑重承诺:该栋楼将按照合同约定日期交付使用,如逾期交房将按合同承担违约责任。



该栋楼拆除前己做了如下准备及现场安全公示:4 月 30 日现场安全防护工作完成,5 月 1 日楼内门窗拆除完毕,5 月 2 日凌晨 5 点采取机械拆除方式,破碎机械及降尘设备开始作业,拆除工作现已接近尾声,并非网传的"豆腐渣工程"、"楼体倒塌"、"爆破拆除"等不实说法。



从声明上看,10#楼是因施工原因被拆除重建。


但10#楼拆除显然出乎了业主的预料,一位不愿意透露姓名的10#楼业主说,直到拆除前都没接到通知:“拆楼的事情我是当天晚上九十点钟左右才接到电话通知的,之前没收到通知。”


“我很担心我们自己家楼会受影响,我也担心房价一下就掉下来了。”14号楼业主杜先生说,万龙银河城北区三期14栋位于10栋的东南侧。


因10#楼突然被拆除,有业主提出按市场价退房,并计算银行利息。


“希望能给我退房,按照市场价退给我,以及银行的利息能赔给我。”一位10#楼业主说,这也代表了部分购房者诉求。


也有业主质疑,对于购房者已经花钱买的房子,万龙集团究竟有没有权力拆除?“我的房贷开始还了,同时买卖合同也签了,是不是房子应该归业主和银行所有。”有10号楼业主提出疑问。


针对上诉问题,记者采访了北京中银律师事务所律师——王强,他认为,如果业主要申请赔偿,也要按照《商品房买卖合同》的条款,依法申请进行赔偿。另外,万龙银河城北区三期的交房日期是2019年8月31日,在没有交房之前,并且房屋未到交房日期,房屋产权归开发商(万龙集团)所有。



万龙是否能在8月31日之前交房呢?


会不会因为赶工期出现其他问题呢?


面对业主们的其他诉求,万龙集团如何解决?


针对这些问题,记者采访到了万龙集团副总经理王建明,他表示,10#楼的楼体如未在交房日期前交付给业主,则按照合同依法赔偿。


万龙集团将会在五个工作日之内给业主一个官方正式答复,请业主耐心等待。


此事件后续进展,房报君也会及时关注,告诉购房者。




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