龙湖联合体13.3亿斩获李沧区15万方土地 最高成交价10000元/㎡

日前，位于黑龙江中路西侧，青山路北侧的2幅建面约14.8万㎡土地成功出让，青岛龙湖置业拓展有限公司，富泰投资管理有限公司，嘉逊发展香港（控股）有限公司三家房企13.3亿底价联合竞得，其中GB00079号商业、商务金融用地（建面4.45万㎡）成交楼面价6600元/㎡，GB00080号商住、商务金融、批发市场用地成交楼面价10000元/㎡。

该土地竞得人在网上交易结束后3日内，须与李沧区开发建设推进中心签订《李沧区产业项目合作协议》。

据悉，该地块周边开发成熟，直线距离5公里范围内在售项目有海尔云玺，销售均价在3.1万元/㎡左右、融创都会中心，销售均价2.2-2.3万元/㎡、保利天汇，销售均价2.7万元/㎡；

地块信息:

GB00079号商务金融、商业用地位于黑龙江中路以西、青山路以北，占地8900.9㎡，建面4.45万㎡，容积率5.0，建筑密度50%，绿地率20%，起始楼面价6000元/㎡。竞买保证金境内人民币0.6亿元，境外人民币2.35亿元或3492万美元；

GB00080号商住、商务金融、批发市场用地位于黑龙江中路以西、青山路以南，占地2.6万㎡，建面10.4万㎡。容积率4.0，建筑密度25%，绿地率30%，起始楼面价10000元/㎡。竞买保证金境内人民币2.1亿，境外人民币8.3亿或1.23亿美元。

出让文件显示：

1、GB00079号、GB00080号地块国有建设用地使用权在项目建设周期内禁止进行转让（包括股权转让）。

2、竞买人单独申请的，因竞买保证金为多币种，需采用竞买人与竞买人自身联合方式报名并交纳保证金。GB00079号、GB00080号地块竞得人交纳定金后，将竞买保证金中的境外人民币或境外美元返还至竞得人在李沧区注册的外商投资公司资本金账户结汇后,再交纳剩余的土地出让金。

3、竞得人须将项目内的公服配套(老年服务站、公厕，其中公厕面积不低于100平方米，老年服务站不低于500平方米)建成后无偿移交给李沧区政府或李沧区政府指定单位并签订移交协议。

4、项目竞拍设置最高限价，当加价至最高限价后网上竞价中止,转入网上竞自持商务金融建筑面积，报最高自持商务金融建筑面积者即为竞得人。

5、本次出让GB00080号地块配建产权型人才公寓有关要求详见市住房保障中心《关于确定李沧区青山路两侧改造项目配建保障性住房的复函》。其中人才公寓平均售价不的高于18271元/㎡，套型建筑面积标准为65-180㎡。

6、竞得人须无偿配建1.5万平方米商务办公用房移交李沧区政府认定的产业方。