大亚湾CBD 颠覆你的视界观

中央商务区，简称CBD，是一座城市现代化的象征与标志，是城市的核心功能区域所在。

根据中国社科院和中国商务区联盟联合发布的蓝皮书显示，我国三大国家级CBD分别为北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区、广州天河中央商务区。

其中，北京CBD，是世界知名的中央商务区。众多世界500强企业总部或者大中华区总部设在这里，也是金融、保险、地产、网络等众多高端金融行业汇聚处。

上海陆家嘴CBD位于上海市浦东新区的黄浦江畔，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国最具影响力的金融中心之一，也是世界著名的中央商务区。

而广州天河CBD，主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。

如今，在粤港澳大湾区以及深圳东进战略的重大利好之下，惠州，无疑享受着丰厚的政策红利。

而大亚湾，作为临深第一线，近年来处于飞速发展阶段。未来的大亚湾CBD，将会颠覆你的“视界观”。

大亚湾CBD 之 交通通达

CBD，作为一座城市的枢纽地带，其交通一定是十分便捷和通达的。

2013年，厦深高铁正式运营通车，大亚湾从此迎来了高铁时代。

2017年，惠州南站开行捷运化列车，从惠州南站出发，10分钟便可到达坪山站，30分钟抵达深圳北，深惠同城的交融更加紧密。

其中，与大亚湾密切相关的深圳地铁14号线，被明确规划为跨深惠两地的快速地铁线，在惠州段设立白云、草洋、开城、惠州南(换乘惠州1号线、深圳地铁16号线)、新桥五个站点，目前已动工，计划2022年年底竣工。

该线路起始于福田岗厦站，最终连接至惠州南站，深惠半小时生活圈即将形成。

高速路方面，沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕大亚湾，接驳深惠两地，进一步推进了惠深一体化进程。其中，沿海高速澳头出口紧邻大亚湾CBD，更为大亚湾区和深圳的交流及经济往来提供更快捷的通道。

在城市交通的建设上，近年陆续建成石化大道、龙海二路、西南大道，与深圳对接路的建成通车，龙海三路北段也进入最后的收尾阶段，大亚湾的城际交通将更为通畅。

大亚湾CBD 之 商业发达

CBD可谓是城市繁华的代名词，商业的发达繁荣更是不可或缺的。

近年来，大亚湾已有多个知名品牌商业入驻，如星河COCO Garde、万达广场，还有原有的沃尔玛，灿邦购物广场，翡翠山商业等大型商超。

另据不完全统计，未来，大亚湾CBD还将有约43万㎡的商业体量入市。

一应俱全的配套加上一站式的生活体验，大亚湾CBD让人们对居住体验有了新的期待。

大亚湾CBD 之 自然资源

大亚湾在景观资源上，拥有得天独厚的优势。大亚湾拥有红树林湿地公园、大亚湾森林公园、风田水库、虎头山公园等多个生态公园，淡澳河亦贯穿大亚湾CBD。

大亚湾还有南中国最美丽的海岸线，长达52公里的黄金海岸线拥有众多风景优美的海湾和岛屿，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻。

近海拥有近百个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为“海上小桂林”。

大自然的鬼斧神工，使大亚湾成为南中国海的一颗璀璨的明珠。

正如位于黄浦江畔的上海陆家嘴CBD一般，景观资源优势让一座城市的CBD更为灵动，更具价值。

大亚湾CBD 之 发展潜力

粤港澳大湾区“9+2”城市之中，惠州更是吸引了来自四面八方的目光。

向来被称之为“粤东门户”的惠州，与深圳、广州两座一线城市相邻，又与香港隔海相望，区位优势得天独厚，成为粤港澳大湾区排头兵之一。

大亚湾经济技术开发区西接深圳，陆路距香港60公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯一的石油基地。

集中展现了中国沿海地区的综合优势，大项目集中，中海壳牌南海石化、广东LNG惠州电厂、中海油惠州石化有限公司、比亚迪以及华德石化原油库等一批大项目已先后落户建设。

大亚湾面对百年难遇的发展机遇和奠定百年发展格局的历史重任，将会在5～10年时间内成为惠州城市南部的滨海新区。

大亚湾CBD 之 房产价值

国内著名城市CBD住宅价格基本3年翻一番，而且CBD区域的住宅价格往往会比其他区域高出很多；

金融危机期间，全球房价下跌，唯有伦敦金融中心、曼哈顿金融中心的物业最抗跌，部分物业甚至还上涨了22%。

而且在经济恢复期间，CBD区域的物业价值恢复力也是最快、最强；

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数据告诉我们，CBD资产，就是城市的价值之巅。

多重利好之下的大亚湾，其CBD房产资源，未来升值空间不言而喻。