近日,家住青岛市河套街道的刘赞勋向媒体反映,自家的拆迁房出现了严重质量安全为题,房顶楼板多处断裂,水泥脱落,钢筋裸露腐蚀生锈,楼板呈网兜装不停下坠……记者采访发现,数十年间,该小区不断因工程质量问题进行维修,村委也很是无奈,居住安全问题迟迟不能解决,这是背后有啥“说法”?
日前,记者来到了青岛市高新技术产业区河套街道尚家沟新村10号楼1单元402户的村民刘赞勋家。一进门,记者就被眼前的景象惊呆了:客厅房顶呈网兜状耷拉着,一条条腐蚀生锈的钢筋裸露着;用手一碰,水泥“簌簌”的往下洒落;楼板多处断裂;楼板被两根钢管支撑着。
随后,记者来到了刘赞勋家楼上的住户刘女士的家。她告诉记者,自己家的客厅只要有人走动,就会有明显的颤悠感。记者在客厅感受了一下,每走一步,木地板也会随之下陷。房间的四周装修过的墙面等位置出现了明显的沉降裂缝。
刘赞勋说,他们是尚家沟的村民,村子在2003年整体拆迁,整个小区28座楼,胶州市建设集团有限公司(现为中启胶建集团有限公司,以下简称:中启胶建)承建,2005年回迁。2008年,村子里的房子就陆续出现质量问题,“有的是掉墙皮,有的是裂缝,从那时候开始,一年差不多要修个十多户。”
因住房是整村拆迁分来的房子,不是商品房,所以村民们没法直接找开发商说理,只能向分给他们房子的村委救助。对此,中启胶建公司也作出回应,给出两个维修方案,但刘赞勋都没有同意。
现任村委委员刘赞好告诉记者,房子是旧村拆迁改造村里交给村民的,出现问题找村委是对的。整个小区,确实质量问题很多。随后,他给记者出示了刘赞勋提出的要求,包括搬家费、租赁费、房屋折旧费、重新装修费等内容,总计62万余元。
尚家沟村的上级单位河套街道信访办田姓官员告诉记者:“这个事大家都知道,村民来过我们信访办,也去处理过,但是村民一开口要60万,胶建的人,根本没法和他谈。”
另一位街道官员也附和道:“对啊,别说河套街道,就是青岛市现在买个新房子,才多少钱啊,何况他这是小产权房,在俺这里就算买一套新的小产权房,最多也就是60万。他们狮子大开口要60多万,所以人家胶建才不和他谈的。”
一位自称中启胶建法务的徐先生告诉记者,房屋是否属于结构性的质量问题还不好确定,但因为村民要求太高,事情还是没有解决。
“房子确实也没通过验收,这是因为街道关于土地的手续一直没办下来,我们也一直在催,为这事还发过律师函。”徐先生还告诉记者,小区出现如此大规模的质量问题,公司也没有推诿,每年都在维修。
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