恒大、碧桂园“明目张胆”全国性降价!这是要走万达当年的路?

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  金融去杠杆的触角延伸到房地产行业,很多地产企业早已承压,要说最大的变化,还是资金链吃紧,很多企业开始迎着地方的压力,迎着老业主的打砸维权,“明目张胆”降价卖房了。从去年10月份至今,恒大、碧桂园、泰禾、万科、和顺等一众房地产企业之前只能偷偷摸摸搞促销暗降,发展成了“明目张胆”的全国多项目联动降价打折销售

  

  大型房企好多家,恒大首先宣布降价,不得不说这是一个英明的决定。毕竟现在空置的房子实在是太多了,过剩了几千万套,大众对于房子的需求虽然还有,但是根本无法全部消化这么多房子。也就是说,最后总会有一些房企手中的房子卖不掉。

  

  我们知道万达从去年就开始高“去资产化”,王健林上百亿将13个文旅项目、76家酒店买给融创房地产集团,想想这么多心血,对于小目标才一个亿的王健林来说简直是亏本甩卖啊!但是这确实是企业转型及提高项目周转率回笼资金的关键。同理,恒大地产以开发商通过促销的方式,提高项目周转率回笼资金,也是早有准备的事情。

  

  随着金三银四过去,各大开发商势必要借此机会搅热市场,加快销售去化,尽快回笼资金。另外,目前调控政策对房企的融资限制还是比较严格,房企为提高生存能力,让自己的存货变现是一个重要选项。

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