【一图看懂】5月惠州土地市场升温!9宗出让地块 大亚湾独占6宗

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  4月,惠州土地市场有点“冷”,仅仅博罗2宗和惠阳1宗共3宗商住地出让并成交,环比3月下降了3宗,减幅50%。总成交面积约12.94万㎡,总成交金额约11.53亿元。

  4月:成交3宗,美的地产首进惠州

  4月的惠州土地拍卖中,佛山市美的地产和骏镒投资分别拿下了博罗石湾镇的两宗商住地,均以溢价成交,溢价率达24%;而百强房企美的地产则首进惠州,拿下的首宗地块楼面价约3941元/㎡,为博罗县近年来成交楼面价创下新高。另外1宗则位于惠阳淡水的商住地,被惠州本土房企惠阳华星实业有限公司以底价夺得。

  

  惠州各片区建起了众多楼盘

  5月:出让9宗地块,大亚湾独占6宗

  5月,惠州的土地市场则明显升温。企鹅财经统计,5月土拍共有9宗地块出让,其中大亚湾独占6宗,惠城、仲恺和博罗各1宗,惠阳、惠东和龙门则无。本月出让的9宗地块起始总价共计20.44亿元,出让用地面积达21.58万㎡,环比上月成交数据,双双成倍增长。

  从以上数据上看,大亚湾5月土拍市场占了全市的近7成,而在6宗地块中,有5宗均位于西区,另外1宗位于澳头。

  

  大亚湾楼盘林立

  大亚湾出让近年来起拍价最高、面积最大用地

  其中最值得关注的是,5月6日,大亚湾西区将出让一宗占地面积12.50万㎡、起拍价达13.11亿元的大型住宅用地,这也是5月惠州土地市场出让地块中,用地面积最大、起拍价最高的地块,也是大亚湾土地市场近年来出让用地面积最大、起拍价最高的住宅用地。不过,该地块由三宗相邻地块组成,并要求三宗用地必须同时竞买,不接受分开竞买。因此,当日拍卖该地块而究竟花落谁家,企鹅财经将关注报道。

  另外,惠城区5月出让的1宗地块则位于小金口,企鹅财经查阅其区位,该地块正处于在建中的赣深高铁惠州北站周边,一向香饽饽的区域,预计会有不少房企相互竞争;仲恺5月出让的1宗则位于陈江,其面积仅2886㎡,也算是给了仲恺土地市场的一点“风声”;而博罗出让的1宗则位于龙华镇。

  
【一图看懂】

  

  惠州4月土地市场交易和5月土拍预告

  相比上月,5月的惠州土地市场有点火,9宗地块尽显不少亮点:起拍价破10亿元、惠州北站周边热门地块、仅大亚湾西区出让5宗等极具关注点的拍卖地块,各大房企将竞相角逐,本月,地产大鳄将重点“齐聚”大亚湾西区,企鹅财经将持续跟进惠州土地市场最新动态。

  作者/排版:曾学明

  制图/表:曾学明、林枫

  

  

  

  

  

  

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