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别不信,一二线城市房价将只涨不跌,多年之后,很多人都买不起?

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近几年一二线城市的楼市的房价行情都是这样的,越调控房价越上涨。这句话不仅适用于前几年,就算是去年国家住建部推出了前所未有的大调控,从各大权威媒体给出的今年第一季度的房价数据来看,对比起还未大力调控的去年第一季度的房价数据来说,同比还是有明显上涨。

并且,在笔者看来,未来就算国家住建部依然调控不放松,长效调控也出来了,我国一二线城市的房价在未来的很多年里,从总体来说,同比起来依然还是会一路上行,丝毫不会下行。为什么笔者会这么说,因为在未来很多年里楼市的需求端,就算我们除去炒房客(实际上根本除不去),一二线城市里的刚需还在猛烈增长。我们来看看未来一二线城市里的刚需会在那几个方面裂变增长:

1.城镇化的推进

这个就不用过多阐述了,现在大家也是看到了我国城镇化建设的步伐才过半,城镇化建设过半就表示未来的很多年里还有很多的人口会往一二线城市迁移。再加上现在大力放开了户籍制度,未来定居一二线城市的人会越来越多,如此一来肯定会给一二线城市的楼市的刚需端猛烈地添砖加瓦。

2.家庭一套房变为人均一套房

之前买房都是一个家庭买一套房就可以了,但是现在行情已经在变化了,人人,不论男女都要买房了,大家可以看到,女性对楼市的贡献量越来越大,很多的女性在婚前都已经开始买房。并且就算结婚的女性,因为现在婚姻法保护男方财产,女性结婚后都开始买房了,且未来这个是大趋势。如此一来,未来由家均一套房变为人均一套房,这对一二线城市的楼市的需求端的添砖加瓦量也是巨大的。

3.房子的消费属性逐步来临

之前我们谈房子,谈得最多的就是房子的居住属性,当然,这也是房子最基本的属性,后来房子逐步有了第二个属性,那就是它的投资性,特别是在前十年的全民炒房时代,让房子的投资属性有增无减。不过在未来,在房子的居住属性,投资属性都没有多大变化的情况下,房子逐步迎来消费属性,比如避暑房,养老房,养生房,海景房……未来各个家庭的住房恐怕要达到人均一套房之外,还有门面,还有养老房,海景房等等,从这里大家可以看出,人们对房子的需求是无穷无尽的,这些需求都会为一二线城市楼市的需求端添砖加瓦。

从上面我们可以看出,未来一二线城市的楼市需求端,就算我们抛开炒房客不谈,刚需都还在猛烈增加,比如受城镇化推进的影响会增加,家庭为单位买房变为人人为单位买房会增加,房子逐步显现消费属性会增加……如此大力增加的刚需端,未来一二线城市里的房价怎么会跌?在未来的很多年里,我国的房价都不会下行,同比起来肯定会一路向前。所以,买房要趁早这是楼市买房永久不变的真理,不然,多年之后工资涨不过物价,更别妄谈房价,很多人都买不起。

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