法拍房房价那么低,为什么还是没人买?内行人才能看出猫腻

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  对于普通刚需者而言,能够购买新房,自然是优先考虑新房,只有在是在无法购买新房的情况下,购房者才会考虑二手房,而法拍房,又是一种最为特殊的二手房。普通购房者之所以选择二手房,主要还是看中了二手房的便宜,而对于二手房又有所担忧,那就是房源的安全问题,而法拍房,刚好可以满足购房者的需求。

  什么是法拍房呢?在处理案件的过程中,法院会遇到一些没有履行义务而被没收的房屋,比如原房主欠债不还,原房主最终破产,经起诉后,房子的将会被法院没收,而出于维护公平正义、保护双方权益的考虑,法院将公开拍卖被没收的房屋。而由法院公开拍卖的房屋,为提高拍卖的成功率,法拍房的起拍线通常设置得较低,因此法拍房的价格通常相当便宜。

  

  其次,法拍房的房源安全绝对靠谱,由法院拍卖的房子绝对符合法律规定,即使对原房主存在担心之处,但法院才是购房的中介人,由法院进行担保,不用担心购买法拍房会存在多大的纠纷。您不必担心法院的纠纷。法院可以拍摄的房子。你可以安全地拍摄它。至于的问题,法院作为中介人不是问题。

  既然法拍房比起一般的二手房更加靠谱,价格还便宜,为何就是没什么人买?内行人才能看出猫腻。

  

  一是中国人的传统观念问题,绝大多数的在中国人实际上是并不愿意扯上官司的,不管是以何种形式,法拍房也是如此,尽管一些人明知购房法拍房比较靠谱,价格也很便宜,但是在多数人眼中看来,购买法拍房并不吉利,尤其是生意人,对于法拍房更加机会,平时再怎么唯利是图,但是法拍房还是宁可不要。

  二是法拍房购方难度问题,虽然法拍房看上去比较便宜,但是法拍房说到底就是一件普通商品,只能进行一次性交易,并不能进行贷款买房,对于贪图便宜的普通家庭来说,未必买得起法拍房,如果想要贷款的话,还需要通过中间机构,比较麻烦。

  

  三是法院拍卖的房屋未必非常便宜,法拍房依然是竞标方式,在竞拍过程当中,有可能会随之提高价格,最终成交的价格也不一定便宜。

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