贷款30年，本息竟是本金的两倍！如今贷款买房还划算吗？

一二线城市的房价是很多人不敢想象的，只能望而却步，不难发现的是，在十年左右的时间里，国内的各行各业艘经历了一次飞速的发展期，在最近一两年，虽然政策的调控之后，房价没有像之前一样大幅度上涨，但目前国内的房价，很多人都表示买不起，而最主要的原因就是自己的收入水平，每个人的收入水平决定了生活的质量等级，但很多人之所以选择到大城市奋斗，都是希望通过自己的努力也能够在大城市扎下根来，就会选择在城市中买房，但往往不管是有钱的人或者没有积蓄的人，都会选择贷款买房，这是为什么呢？

根据相关报道，5月1日，目前国内的房屋贷款总额已经达到了28万亿元人民币了，这一数据公布之后，大家都能够发现国内买房子贷款的人是非常多的，有专家表示，在过去几年，选择贷款买房是比较划算的，主要是由于房地产企业希望尽快把房子卖出去，在房屋总价不变的情况下，为了提高销售量，就实施了贷款利率可以下调的现象，而短短几年之后，一方面是房价上涨幅度的不断增加，另一方面是由于当时的房贷利率确实是比较低的，所以在几年前，选择贷款买房不仅是一件非常划算的事情，同时，房价经历了一轮上涨之后，也让不少人赚的盆满钵满，那么，现如今选择贷款买房还划算吗？

根据相关报道，有网友在网上公开表示，自己刚贷款买了一套房子，在办完相关手续之后，突然发现100万的房屋贷款，还款期限为30年的话，本金以及利息竟然高达195万了。也就相当于花费了195万才买了一套房子，同时，本金及利息竟然已经相当于本金的两倍了，看到这个数字的时候，当时的心情是非常惊讶的，在楼市调控政策实施以后，国内的98%的银行都上调了房屋贷款的利率，也就是说现如今的房贷利率相比前几年是比较高的。

如此一来，房贷利率的上升必然会导致房屋总价的上升。有相关行业专家表示，国内目前的房价在未来5年之内，很大概率上是比较稳定的，不会再出现房价大幅度上涨的情况，一方面是由于调控政策的不断深入，另一方面是由于坚持房住不炒的理念已经深入人心，很多家庭持有一套自住房就已经够了，所以，既然不会出现大幅上涨的情况，就会有很多人会放弃买房。

但最重要的一点是，由于房贷利率的上调之后，房屋的总价就出现了上涨，所以有很大一部分的炒房客会放弃炒房，但对于刚需一族而言，如果是满足家庭住房需求的话，就不用考虑这些问题了，因为早晚要拥有一套属于自己的住房，房贷利率以及房价这些因素就不用太关注了，所以是否选择贷款买房，也是要结合自己的情况。