成都极致刚需楼盘:过半购房者放弃选房!清水单价1.05w+……

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  本号联合岷江音乐95.5推出“岷江新楼市”节

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  成都新楼市 文|白杨

  4月29日,房协公示了位于金牛区的嘉通云邸选房结果,显示本批次推出的108套清水房源总计182组购房者参与选房,但最终售出76套。从数据来看,有106组客户放弃了选房,弃选率近六成。

  

  嘉通云邸于4月19日取得预售,本批次推出全部住宅房源,建面约75-103㎡,清水交付均价1.05-1.16万元/㎡。

  嘉通云邸占地5000㎡约7.5亩,整体规划仅1栋,总计22层,其中1-4层为商业,两梯六户本批次推出全部108套清水房源,东西朝向。项目位于金牛区天回镇金华寺南路,所处的天回镇片区与凤凰山片区、新都大丰片区合围成北部新城,目前区域仍在建设中,城市面貌一般,道路施工导致区域交通略微不便,周边道路两侧流动摊贩不少,区域内还有不少摩的、三轮车。

  

  开发商为嘉通置业,一个成都本土开发企业,目前在成都的项目不多,有位于成华区石油路的嘉通云尚,位于郫都红光广场路北三段的嘉通云玺,以及和永立合作开发的浅水半岛,但嘉通置业独立开发的项目体量均较小,嘉通云尚、嘉通云玺和本次预售的嘉通云邸均为独栋建筑。

  

  全部房源共四个户型,两侧为98㎡的套三户型,中间靠金华寺南路的为73㎡、76㎡的套二户型,另一侧为81㎡的套三户型。户型均不算大,因单价仅有1.05-2.16万元/㎡。总金额在80-120万之间,对刚需购房者来说,有一定价格吸引力。

  

  ▲ 81㎡套三户型

  户型朝东,其中三室规划为两卧室一书房,书房约6㎡,但是客厅没有阳台采用飘窗采光,阳台在客卧书房一侧。

  

  ▲ 98㎡套三户型

  为三卧室规划,双阳台,厨房带生活阳台。

  

  ▲ 76㎡套二户型

  客厅带阳台,厨房带生活阳台,73㎡套二与本户型基本一致。

  

  ▲ 嘉通云邸项目效果图

  ▏交通上:项目距离3号线植物园站直线距离约900米,步行导航距离约1.5公里,需步行20分钟,周边公共交通还有凤凰山高架K3,未来还将有规划中的地铁27号线通过。部分道路仍在施工中,可以通过金芙蓉大道、蓉都大道、四环路等连接中心城区,但是道路上货车较多。

  ▏商业上:项目后期的商业可能需要依靠自身的四层商业支撑,周边目前仅有部分沿街商贩,附近暂时未看到大型商业综合体。目前日常生活主要是依靠距离项目500米处的新桥菜市场。

  ▏教育上:教育方面中规中矩,按照街道划分目前看可以就读天回小学和成都36中,区域内的嘉祥外国语、金苹果幼儿园、机关三幼等都有一定距离。

  

  

  

  
END

  

  

  

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